Что влияет на стоимость жилья?
Причин, почему квартира может стоить ниже среднего по городу уровня, несколько. И вот основные из них:
* Удаленность от центра. Чем ближе к окраине города находится жилье, тем ниже его цена.
* Отсутствие удобного транспорта. Если в районе нет метро, случаются проблемы с другими видами общественного транспорта, то спрос на жилье будет невысоким.
* Наличие предприятий неподалеку. Любые заводы и фабрики не только портят внешний облик данной части города, но и негативно сказываются на ее экологии. Как правило, люди с детьми в таких районах не селятся, а предпочитают подыскать другие варианты.
* Отсутствие развитой инфраструктуры. Речь идет не только о развлекательной инфраструктуре, но и о социальной — детские сады, школы, поликлиники.
Кроме того, при выборе квартиры нужно рассматривать различные районы города еще и в перспективе. Например, в некоторых динамично развивающихся районах Санкт-Петербурга цены пока еще держатся на нижних отметках, но уже в ближайшем будущем заметно повысятся. Существенное влияние на ценообразование оказывает строительство станции метро или торгово-развлекательного комплекса неподалеку.
Хорошим вариантом для тех, кто хочет приобрести жилье в Санкт-Петербурге относительно недорого и при этом не желает отказываться от хорошей экологии и развитой инфраструктуры, станет квартира в окрестностях СПБ. Вокруг города располагается большое количество небольших поселков и городков, добраться до которых легко на обычном общественном транспорте. К их основными достоинствами относятся хорошая экологическая ситуация, наличие необходимой инфраструктуры, комфортная тишина загородной жизни.
Что прогнозируют эксперты?
Аналитики сайта saint-petersburg.irr.ru отмечают, что цены на жилую недвижимость Санкт-Петербурга на протяжении последних трех месяцев остаются практически неизменными и держатся примерно на одних и тех же отметках. А это означает, что у желающих приобрести квартиру в Северной столице есть возможность без лишней спешки выбрать тот вариант, который будет их устраивать в наибольшей мере.
Не менее важно и то, что в условиях стабильной ситуации на рынке недвижимости можно более трезво оценить соответствие стоимости квартиры ее основным плюсам и минусам. И, соответственно, избежать покупки неоправданно дорогой недвижимости, ошибочно полагая, что стоимость ее продиктована общеэкономическими факторами и является обоснованной.