Ниеншанца больше нет, говорят эксперты

Земельный участок в Красногвардейском районе, на котором будет построен "Охта центр", де-юре уже не находится на территории объекта культурного наследия, к такому выводу пришли специалисты Центра экспертиз ЭКОМ, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру. По информации, обнародованной на заседании Комиссии по землепользованию и застройке 17 сентября, границы территории памятника-крепости Ниеншанц были изменены распоряжением КГИОП еще 27 августа. Однако текст этого документа в нормативных базах отсутствует, говорят эксперты.

Напомним, согласно городскому закону "О границах зон охраны…" земельный участок, на котором собираются возводить небоскреб, находится на территории выявленного объекта культурного (археологического) наследия "Ниеншанц (Охта 1) Шведская крепость 1611-1703: участки культурного слоя, грунтовый могильник, памятник 14-18, 16-17 веков". Границы памятника были установлены приказом председателя КГИОП №48 от 10.05.2001 и недавно корректировались с учетом результатов исследований. На градостроительной экспозиции, которая предшествовала скандальным слушаниям 1 сентября, было представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок 78:11:6001А:34, выданное 7 августа 2009 года. В составе сведений, указанных в этом документе, отмечено наличие обременения (ограничение использования) земельного участка: "Территория объекта культурного наследия площадью 33950 кв. м". Отметим, что это составляет приблизительно 72% площади земельного участка.

Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки, расположенные в границах территорий объектов культурного наследия. Установленные предельные высоты застройки (48 и 100 метров) являются частью градостроительных регламентов, и именно по отношению к ним запрашивалось отклонение. "Но если градостроительные регламенты не распространяются на эту территорию, что же тогда обсуждала комиссия?" — недоумевает руководитель центра ЭКОМ Александр Карпов.

Попытка прояснить этот вопрос на заседании комиссии, сделанная депутатом Сергеем Малковым, привела к неожиданному открытию: присутствующим был продемонстрирован документ, которым КГИОП изменяет границы объекта культурного наследия таким образом, чтобы полностью освободить земельный участок от соответствующих обременений. Документ датирован 27 августа и подписан зампредседателя КГИОП Алексеем Разумовым. Однако обнаружить следов официальной публикации этого распоряжения экспертам не удалось.

"Зато теперь становятся понятными высказывания представителей ОДЦ "Охта" на слушаниях о том, что сохранение исторического наследия является доброй волей инвестора", — комментирует ситуацию Александр Карпов. Между тем судьба погребений, обнаруженных в ходе археологических раскопок на будущей стройплощадке, до сих пор неизвестна. Сейчас останки воинов хранятся в ящиках на территории "Охта центра", место их перезахоронения не определено.

Статьи по теме

8 февраля, 14:13	Газпром поставил рекорд по долгам — 60 млрд долларов
7 февраля, 18:50	Милиция устанавливает личность тех, кто избивал участников слушаний по "Охта центру"
5 февраля, 18:39	Петербуржцы готовы к референдуму
5 февраля, 14:15	Социологи: большинство петербуржцев негативно относятся к "Охта центру"
5 февраля, 13:34	Прокуратура снова напоминает ОДЦ "Охта" о недопустимости строительства без разрешения
5 февраля, 13:29	Социологи: почти 60% петербуржцев готовы прийти на референдум по "Охта центру"
5 февраля, 12:09	Строители "Охта центра" рассчитали цену башни
4 февраля, 20:42	"Мемориал" намерен известить мировую общественность о готовящемся вандализме на Охтинском мысу
3 февраля, 13:09	Вадим Тюльпанов: "Мы не разрешим референдум по "Охта центру"
2 февраля, 14:22	В среду, 3 февраля, будут поданы документы для повторного проведения референдума по "Охта центру"