Росохранкультура: "Стокманн" не может быть выше прилегающих зданий

Проект торгового комплекса "Стокманн" должен соответствовать режимам, установленным законом Санкт-Петербурга "О границах зон охраны…". Такое предписание содержится в официальном письме, направленном в КГИОП Росохранкультурой, о чем она и сообщила координаторам "Живого города" в ответ на их обращение в федеральное охранное ведомство.

Согласно Приложению 3 к закону "О границах зон охраны…", лицевой корпус дома 116 по Невскому проспекту отнесен к зоне, где допускается строительство "не выше существующих зданий", его дворовая территория имеет ограничения 23/26/28 м (по карнизу, коньку и для внутриквартальной застройки). Для участка дома 114 на всю его глубину (а это 67 м от линии Невского проспекта) прописано: "сохраняется существующая высота зданий (не выше примыкающих зданий)". Тогда как, со слов архитектора проекта Юрия Земцова, максимальной высоты (35 м) объект достигает уже в 40 м от Невского проспекта.

До сих пор петербургские чиновники уверяли, что данные ограничения не могут распространяться на проект "Стокманна" — потому якобы, что он получил все необходимые согласования до принятия упомянутого закона. Однако это не так.

Закон "О границах зон охраны…" вступил в силу в марте 2009-го. Согласование КГИОП за подписью зампредседателя комитета Алексея Комлева, датированное 4 сентября 2009 года, содержит резолюцию: "Представленный проект соответствует режиму ЗРЗ-1 исторически сложившихся районов города". Но, как пояснял господин Комлев, данное согласование касалось только проекта воссоздания лицевого фасада дома 114 по Невскому проспекту, причем лишь в его части "выше уровня 1-го этажа".
По словам Алексея Комлева, до ноября 2009 года в КГИОП вообще не поступали предложения по первым этажам домов 114 и 116.

Кроме того, дополнительного расследования требует факт выдачи разрешения на строительство от 06.03.2008 г. — оно могло появиться только после положительного заключения Главгосэкспертизы по проектной документации, однако таковое было дано лишь 28.02.2010 г. Остается загадкой и то, почему повторное положительное заключение экспертизы датировано восемью месяцами раньше — 27.10.2009 г.

Бесспорно одно: к моменту вступления в силу закона "О границах зон охраны…" у компании "Стокманн" не было всего требуемого пакета согласований. А потому его проект должен соответствовать установленным данным законом ограничениям, то есть возводимое здание торгового комплекса не может быть выше примыкающих соседних домов.


Татьяна Лиханова