Вопрос обеспеченности военнослужащих и их семей жильем всегда стоял очень остро.
Вопрос обеспеченности военнослужащих и их семей жильем в нашей стране всегда стоял очень остро. Раньше на получение квартиры могли рассчитывать только те, кто отслужил не менее 20 лет и вышел на заслуженный отдых. Причем возможности выбирать место жительства люди были лишены: они просто получали в собственность квартиры в ведомственных домах по последнему месту прохождения службы.
Ситуация изменилась в 2005 году, когда была принята накопительно-ипотечная программа, получившая название "Военная ипотека". Ее участники, а ими могут быть не только кадровые офицеры, но и служащие по контракту рядовые, могут приобрести жилье уже спустя три года после вступления в программу. Причем купить жилье можно в любом городе, независимо от места несения службы.
Важно учесть, что военная ипотека в Санкт-Петербурге распространяется не на все новостройки. Необходимо, чтобы конкретный выбранный объект был аккредитован в рамках программы и соответствовал требованиям Минобороны и банка, предоставляющего целевой заем. Одним из таких объектов в Северной столице является ЖК "Новый Оккервиль" от компании "Отделстрой".
Комплекс расположен в Кудрово, городе на границе Петербурга и Всеволожского района области, в пешей доступности от метро. Это масштабный проект комфорт-класса с собственной инфраструктурой: на территории комплекса расположены четыре детских сада, современная общеобразовательная школа с бассейном, спортивными и хореографическим залами, поликлиники для взрослых и детей, спорткомплекс с бассейном и ледовым катком. Также здесь действуют многочисленные коммерческие структуры: магазины, кафе, офисы банков и другие объекты.
Покупатели могут выбрать жилье в сданных и строящихся корпусах. Здесь есть как небольшие 25-метровые студии, так и семейные трехкомнатные квартиры площадью свыше 87 квадратов.
Военная ипотека: перспективы и изменения
Принцип получения военной ипотеки прописан в законе. Для ее получения и приобретения жилья необходимо сделать пять шагов.
- Подать командиру рапорт на вступление в программу. После этого будет открыт специальный счет, на который будут зачисляться средства. В 2019 году сумма отчислений составит немногим более 280 тысяч рублей за год.
- Спустя три года военнослужащий имеет право на приобретение жилья. Для этого необходимо написать очередной рапорт, который будет передан на рассмотрение в Росвоенипотеку. В случае одобрения заявитель получит специальное свидетельство, дающее право на приобретение жилья. Накопленные на счету средства будут использованы в качестве первого взноса.
- Выбрать объект недвижимости. Его можно сделать самостоятельно или при помощи риелтора.
- Выбрать банк, который предоставит средства на покупку. Важно, чтобы выбранный объект недвижимости был аккредитован банком.
- Заключить договор и оформить необходимую документацию.
Размер предоставляемого по программе кредита ограничен суммой 2,3 миллиона рублей. В случае выбора более дорогого жилья, оставшуюся сумму военнослужащий выплачивает самостоятельно, но по минимальной ставке, которая в первые три года фиксирована.
В 2019 году военную ипотеку ждут изменения. Так, с июля вместо накопительного счета на имя военнослужащего будет открываться счет эскроу. Кроме того, к концу этого года планируется увеличить срок обязательных накоплений с 3 до 10 лет.
