ЗАКС.Ру предлагает ознакомиться с тем, как будут выглядеть знаменитые панорамы исторического Петербурга с "локальными доминантами", включенными в проект Закона о Правилах землепользования и застройки. Экспертная работа проведена профессиональными проектировщиками, с использованием 3-D модели Винокуровой-Федорова.
Смоделированные виды "локальных доминант", включенных в проект ПЗЗ
(экспертная работа профессиональных проектировщиков, с использованием 3-D модели Винокуровой-Федорова)
1.
- Вид на Исаакиевский собор, Адмиралтейство и Стрелку Васильевского острова с Кронверкского моста. Вершина Кронверкского моста является одной из точек наблюдения охраняемых панорам. Красные прямоугольники - выступающие части высотных зданий "Измайловской перспективы", планируемых к включению в ПЗЗ.
2.
- Вид на Храм Воскресения Христова (Спас на Крови) с Марсова поля. На заднем плане - высотные здания "Измайловской перспективы".
3.
- Летний Сад и Троицкий мост. Вид с Нарышкина бастиона Петропавловской крепости. Нарышкин бастион входит в число точек оценки видимости планируемых к строительству зданий на фоне охраняемых панорам. Справа на заднем плане группа высоток, планируемых к размещению на площади Карла Фаберже у метро Ладожская, высотой до 150 метров, а также одобренные Градостроительным советом две высотки по 150 метров у пересечения пр. Пятилеток, Российского пр., ул. Коллонтай и многофункциональный комплекс на Новочеркасском пр. д. 35, высотой 90 метров.
Слева силуэт небоскреба "Охта-центр", высота которого приведена в соответствие с высотным регламентом – 100 метров.
4.
- Вид на Троицкий мост и Летний сад с пирса у Невских ворот Петропавловской крепости. Пирс находится существенно ниже стены Нарышкина бастиона, но, тем не менее, высотные здания остаются в зоне видимости, как и "усеченный до 100 м небоскреб "Охта-центр".
Еще левее высотка № 21 у пересечения улиц Маршала Тухачевского и Львовской.
5.
- Вид на Александровскую колонну со стены Нарышкина бастиона Петропавловской крепости. На заднем плане - высотки Измайловской перспективы. Не хватило ширины кадра – на самом деле они столь же "дружною толпою" продолжаются и влево.
6.
- Вид на Летний сад с Петровской набережной, от крейсера "Аврора". На заднем плане - высотки "Измайловской перспективы". Зимний вид этой же перспективы (в отсутствие листвы) еще более вызывающ. Вид, который откроется с реконструкцией Летнего сада (при которой ожидается замена высоких старых деревьев на существенно более низкие деревья и кустарники), усилит отрицательный эффект.
7.
- "Измайловская перспектива" Вид на Измайловский проспект от моста через р. Фонтанку.
8.
- Мост Петра Великого. Вид с набережной от Смольного собора. На заднем плане - группа высоток, планируемых к строительству в районе пересечения Малоохтинского проспекта и Перевозного переулка.
9.
- Вид на стрелку Васильевского острова от дворцового моста. При заявленной высоте (40 м) театр балета Бориса Эйфмана заслонит собой вид на Князь-Владимирский собор.
10.
Панорама с Троицкого моста - Вид на Петропавловскую крепость с Троицкого моста.
Цифрами обозначены объекты (строящиеся или запланированные):
92 - Проект строительства жилого дома на ул.Пионерской, 16. Высота – 40 м. Заказчик OOO "БФА Девелопмент", проектная организация ЗАО "БАНЕТ", архитектурная мастерская "Витрувий и сыновья".
94, 95, 96, 97 – жилой комплекс "Премьер Палас" на Леонтьевском мысу (компания ЛЭК-IV); высота по проекту ПЗЗ – 73 м; имеется утвержденный 18 декабря 2007 года Временный регламент застройки (ВРЗ-1619) – в нарушение закона не содержащий предельного параметра высоты и не согласованный КГИОП (что обязательно для зоны регулирования застройки первой категории – ЗРЗ-1).
№ 145 – неопознанный объект в Приморском районе, рядом с Пьяной гаванью. Заложенная в проект ПЗЗ высота – 140 м. Согласованного проекта нет.
91 – неопознанный объект в районе Леонтьевского мыса, Петроградская сторона. Высота – 48 м. Объемно-планировочное решение согласовано КГА в сентябре 2008 г.
28, 27, 26 – жилые дома у Пьяной гавани, Приморский район (заказчик – ОАО "Западный Скоростной Диаметр"), высота по проекту ПЗЗ – 122,5 м. Градостроительное согласование объемно-планировочного решения дано КГА в сентябре 2007 г., проект одобрен Градостроительным советом в августе 2008.
222 – Торговый центр "Астана" у Пьяной гавани, Приморский район. Высота, заложенная в проекте ПЗЗ – 90 м. Объемно-планировочное решение согласовано КГА в сентябре 2006 г., КГИОП - в августе 2008.
12.
- Панорама со Стрелки Васильевского острова. Объем башни небоскреба "Охта-центр" показан с первоначально заявленной высотой в 300 метров. Усеченный до 100 м объект, по всей вероятности, с уровня земли отсюда видим не будет. Из панорамы предусмотрительно удалены уже признанные и осужденные градостроительные ошибки – Монблан, Аврора, Серебряные Зеркала (в соответствии с режимами зон охраны объектов культурного наследия диссонирующие объекты подлежат демонтажу).
13.
– Панорама с Дворцовой набережной, от Эрмитажа.
№ 145 – неопознанный объект в Приморском районе, рядом с Пьяной гаванью. Заложенная в проект ПЗЗ высота – 140 м. Согласованного проекта нет.
28, 27, 26 – жилые дома у Пьяной гавани, Приморский район (заказчик – ОАО "Западный Скоростной Диаметр"), высота по проекту ПЗЗ – 122,5 м. Градостроительное согласование объемно-планировочного решения дано КГА в сентябре 2007 г., проект одобрен Градостроительным советом в августе 2008.
222 – Торговый центр "Астана" у Пьяной гавани, Приморский район. Высота, заложенная в проекте ПЗЗ – 90 м. Объемно-планировочное решение согласовано КГА в сентябре 2006 г., КГИОП - в августе 2008.
Особенно "эффектно" театр Эйфмана будет выглядеть из-под арки Лебяжьей канавки.