Градсовет отклонил проект планировки территории в Колтушском поселении

Градостроительный совет Ленинградской области отклонил проект планировки на 56 га в восточной части Колтушского поселения, в котором инвестор предполагал построить около 160 тысяч квадратных метров жилья высотой до пяти этажей на землях для индивидуального жилищного строительства и малоэтажной застройки в деревне Хязельки. Об этом в четверг, 29 ноября, сообщила пресс-служба областного правительства.

Члены градсовета на заседании в четверг, 27 ноября, отказались одобрить предложенный им для рассмотрения проект планировки и межевания территории площадью 56,3 га западной части деревни Хязельки в Колтушском сельском поселении, представленный ООО "Инвестиционная корпорация "Пантикапей". Инвестор хочет построить в этой деревне квартал с трех-пятиэтажными жилыми домами с расчетной численностью населения 5,3 тысяч человек, плотностью населения 94 человек на га и плотностью жилого фонда около 4 тысяч квадратных метров на 1 га.

В ходе заседания градостроительного совета выяснилось, что юридических оснований для утверждения проекта планировки территории  (ППТ) нет — в действующих в настоящее время Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) и Генеральном плане Колтушского сельского поселения эта территория обозначена в качестве земли для индивидуального жилого строительства, где строительства установлены ограничения в два-три этажа, а для плотности жилого фонда — до 2 тысяч квадратных метров на 1 га.

Вице-губернатор Георгий Богачев отметил, что представленная концепция проекта — невысокие дома, низкая плотность населения, наличие социальных объектов – полностью устраивает руководство региона, но до тех пор, пока власти поселения не утвердят соответствующие документы территориального планирования, которые не конфликтовали бы с предложенным ППТ, данный проект одобрен и реализован быть не может.