Проблема незаконного освоения земель сельскохозяйственного назначения под застройку остро стоит в Романовском сельском поселении Ленинградской области. Как сообщила пресс-служба администрации МО Всеволожский муниципальный район, в ходе объезда полей, которые регулярно проводятся с участием представителей администрации Всеволожского района, Россельхознадзора и Комитета госстройнадзора Ленинградской области, выявляются несанкционированные строения.
В Романовке принят Генплан, действуют Правила землепользования и застройки. Согласно этим документам, никаких строений на землях сельхозугодий нет и быть не может. Однако разворачивающееся строительство приобретает все больший масштаб.
"Число незаконных домов растет, а инфраструктуры под них здесь нет, и она не появится: по 79 статье Земельного кодекса пашня используется исключительно под выращивание сельхозкультур, выпас, сенокос, – объясняет глава администрации МО Романовское сельское поселение Сергей Беляков. – Люди строят дом среди поля, не задумываясь о последствиях. Как они будут туда добираться, на вертолете? Ведь дорогу построить нельзя".
Недобросовестные собственники сельхознаделов продают участки в долевую собственность, не афишируя, что использование этой земли имеет строгие ограничения. Более того, на словах покупателям часто рассказывают, что скоро здесь появятся подъездные пути, коммуникации и даже показывают "планировку" садового товарищества. Это – обман, и подобная мошенническая схема действует не только в Романовке.
"На самом деле планировка на землях сельхозназначения не производится, – говорит начальник Управления градостроительства и архитектуры Всеволожского района Юлия Пинчукова. – Любые виды работ возможны только после изменения назначения земель. Если этого не произошло, строительство незаконно".
Так что потенциальным покупателям садовых участков в долевую собственность нужно быть особенно внимательными. Иначе может выясниться, что к относительно недорогому участку земли в нагрузку необходимо приобрести вертолет.