Депутаты Законодательного собрания Ленинградской области приняли закон "О поддержке пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ленинградской области", который призван решить проблему "обманутых" дольщиков. Об этом сегодня, 19 декабря, сообщила пресс-служба областного ЗакСа.
Закон направлен на предоставление мер поддержки участникам строительства многоквартирных домов, перед которыми застройщики не выполнили своих обязательств в срок, предусмотренный договором. На данный момент в в Ленобласти около 15 объектов, где существует проблема "обманутых дольщиков".
По принятому закону, юрлицу, которое приняло на себя обязательства достроить дом, ввести его в эксплуатацию и передать квартиры пострадавшим дольщикам, гарантируется бесплатное предоставление в собственность иного земельного участка.
Кроме того, документ предусматривает меры, направленные на предотвращение нарушения и защиту прав участников долевого строительства, в числе которых - формирование и ведение реестра пострадавших дольщиков, реестра многоквартирных домов, для строительства которых застройщики имеют право привлекать денежные средства участников долевого строительства. И, что не менее важно, будет формироваться реестр недобросовестных застройщиков. Все эти сведения будут размещаться на официальном сайте уполномоченного органа в открытом доступе. Желающие купить квартиру в многоквартирном доме смогут определить, у каких застройщиков этого лучше не делать.
Создание реестра "обманутых" дольщиков позволит определить объем и характер мер поддержки таким гражданам, а также он определяет, кто может быть включен в этот реестр.
Во втором чтении депутаты внесли на рассмотрение 30 поправок, 21 из них были приняты. Корректировки в основном носят уточняющий характер. Принципиально важной является поправка председателя постоянной комиссии по строительству, транспорту, связи и дорожному хозяйству Ивана Григорьева ("Единая Россия"), которая вводит условие о рыночной стоимости земельного участка, бесплатно предоставляемого юрлицу, принявшему на себя обязательства по строительству, вводу в эксплуатацию многоквартирного дома и передаче жилых помещений пострадавшим дольщикам. Так, рыночная стоимость земельного участка должна соответствовать размеру фактически произведенных расходов, обоснованность которых подтверждена заключением госучреждения Ленобласти, который уполномочен на проведение проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств областного бюджета. Кроме того, уточняется, что земельный участок предоставляется в пределах муниципального района, где находится многоквартирный дом, жилые помещения в котором переданы дольщикам. Если нет возможности сформировать один земельный участок по цене произведенных расходов, могут быть предоставлены два участка.