В Петербурге идут слушания по Генплану. 3 июня они прошли и в Выборгском районе. Интерес к ним был подогрет: за несколько дней на дверях домов МО Светлановское появились объявления о том, что на слушаниях будет обсуждаться план уплотнительной застройки в районе. Сотрудники администрации обвиняют авторов листовок в том, что они жаждут "подогреть интерес к своей персоне". Однако до этого прогнозы тех же активистов по строительству в районе оправдывались.
"Вызвать горячий ажиотаж"
В распространяемой информации, в частности, речь шла о 35 пятнах, готовящихся под строительство жилых домов внутри кварталов, причем без дополнительной инфраструктуры. За день до слушаний объявления пропали. А пресс-служба районной администрации опубликовала информацию, призванную успокоить жителей: "Дополнительно сообщаем, что информация, распространяемая Алахановым А.Н. и Филимоновым Н.Ю. о предполагаемом строительстве в квартале, ограниченном ул. Новороссийской, ул. Орбели, М. Объездной, пр. Тореза, ул. Карбышева, не является официальной, требует проверки и к предмету слушаний не относится, - говорилось в сообщении пресс-службы. - Определение параметров детальной планировки территорий кварталов и возможного строительства или реконструкции объектов недвижимости не относится к целям и задачам документации Генерального плана Санкт-Петербурга".
По словам директора Центра экспертиз ЭКОМ Александра Карпова, сообщение администрации в любом случае не совсем корректно.
- С одной стороны, вроде все так, - говорит Карпов. - С другой стороны, на этапе Генплана определяются важные вещи: принципиальный тип застройки - жилая, общественно-деловая, какой этажности. К тому же администрация неправильно трактует выражение "детальная планировка": этот термин был когда-то, сейчас его нет, но этот документ как раз и определял возможный тип застройки. С третьей стороны, если предполагается серьезное повышение плотности застройки, то будут затронуты вопросы улично-дорожной сети, инженерного обеспечения, а это все определяется на уровне Генплана.
Пресс-секретарь администрации Выборгского района Марина Станкевич пояснила ЗАКС.Ру, что никаких существенных изменений в Генплан не планируется. По ее словам, специальное упоминание активистов Алаханова и Филимонова в пресс-релизе вызвано их повышенной активностью по "спорным вопросам".
- Люди пропагандируют, что на слушаниях непосредственно будут заниматься уплотнительной застройкой, - сказала Станкевич. - У нас есть некоторые инициативные группы, которые подключаются к любым проблемным вопросам: "Я дерусь просто потому, что дерусь". Они же занимались скандалом на площади Мужества (конфликт вокруг планов строительства памятника - прим. ЗАКС.Ру). Цель - вызвать горячий ажиотаж к своей персоне.
Активист проекта "Красивый Петербург" в Выборгском районе Александр Седунов оказался не в курсе планов строительства в МО Светлановское. Зато, по его словам, его беспокоит план строительства мусороперерабатывающего завода в Левашово - активные жители подготовили конкретные поправки, которые призваны перенести строительство в другое место или избежать его вовсе. Кроме того, по сведениям Седунова, изменения предусматривают повышение этажности разрешенной застройки в МО Поселок Парголово: сейчас на ряде территорий там разрешена лишь среднеэтажная застройка, которую хотят изменить на высокоэтажную.
Члены предвыборной коалиции "Силы Добра" также распространили в своей группе, посвященной МО Светлановское, информацию о том, что в Генплане предусмотрена жилая застройка территории бывшего Велотрека. "Изменения в Генплане Петербурга определяют зону территории бывшего велотрека условным обозначением "Д", - пишут активисты. - Это значит, здесь появятся общественно-деловые сооружения с включением объектов жилой застройки... Мы предлагаем поправку к Генплану, которая изменит функциональность данной зоны на P3 – зону объектов спорта. Так мы отстоим строительство спортивного комплекса на этой земле и воспрепятствуем появлению на ней многоквартирного жилого дома!"
Покричали и разошлись
Сами слушания прошли в напряженной обстановке, однако сорваны не были. Вел мероприятие замглавы районной администрации Сергей Зайцев, выступала с докладом и отвечала на вопросы по существу начальник управления Генплана и стратегического развития Петербурга НИПЦ Генплана Варвара Ловкачева.
Авторы листовок об уплотнительной застройке - автивитсы движения "Площадь Мужества" Александр Алаханов и Нил Филимонов - объяснили, откуда взялись их опасения. По словам Алаханова, еще в 1998 году на сайте администрации Петербурга появилась схема участков, предназначенных на продажу. Она даже называлась "Магазин земли", вспоминает активист. Схема провисела до 2005 года и исчезла. Однако, когда активисты проанализировали изменения в своем микрорайоне, оказалось, что все построенные внутри кварталов дома вписываются в схему.
Тем не менее, чиновники отрицают то, что представленная активистами схема имеет отношение к реальности.
- Вы своим документов пытались внести нестабильность в жизнь микрорайона! - заявил Алаханову Зайцев (впрочем, позже похвалив активистов за то, что они отстаивают район). - Это вообще не вопрос Генплана.
На вопрос Филимонова, какие организации подавали в этот раз заявки на строительство согласно схеме, глава отдела реализации и мониторинга генплана комитета по градостроительству и архитектуре Александр Мюльберг заявил: никакие. По его словам, в этом микрорайоне подавались заявки только на включение в зону зеленых насаждений общего пользования, и все они удовлетворены. Тем не менее, активисты намерены добиться аналогичного ответа в письменном виде.
Другой вопрос, который волновал пришедших - планируемая трасса М7, которая должна захватить сначала часть Удельного парка, а потом часть парка Лесотехнической академии. Однако и тут чиновники смогли легко ответить, что никаких изменений на этот раз не вносится: трасса уже заложена в Генплан. Формально необходимые для строительства многополосной магистрали метры уже вынесены из территории зеленых насаждений. Новые изменения обещали внести в 2015 году.
Активист инициативной группы в защиту Удельного парка Елена Заяц выступила с речью с призывом отменить строительство трассы вообще. Как напоминают активисты, она была запланирована давно, когда в Петербурге не планировалось ни Западного скоростного диаметра, ни КАД. Соответствующую заявку защитники парка передали в администрацию в письменном виде, также организовав сбор подписей под этим предложением.
Собравшихся пытались успокоить и по поводу строительства жилого комплекса на месте велотрека: по словам Зайцева, эта территория переводится из зоны жилой застройки обратно в зону спортивных объектов. Правда, ближе к концу слушаний обнаружился собственник земли: оказалось, что он категорически не согласен с такими изменениями (его проводили свистом).
В целом, Зайцев и Ловкачева заверили пришедших, что никаких сомнительных предложений в нынешних изменениях Генплана одобрено не было. Однако на подачу заявок остается еще 4 дня. А прямо на слушаниях с заявками на изменение зонирования выступили несколько представителей застройщиков, в отличие от активистов уверенно называвших кадастровые номера участков. Что за изменения могут быть внесены за оставшееся время, сказать сложно.
Мария Смирнова