Что такое выписка об объекте недвижимости

Выписка ЕГРН об объекте – что за документ и когда понадобится. Чем отличается от обычной выписки. Как и где можно получить расширенную выписку ЕГРН.

Официальные сведения обо всем недвижимом имуществе в пределах страны содержатся в базе Росреестра. По запросу правообладателей или иных уполномоченных лиц служба Росреестра предоставляет отчетную информацию о конкретном здании, помещении, сооружении. Таким документ называется выписка ЕГРН об объекте. Росреестр формирует выписки разного формата, полнота содержащихся сведений может отличаться.

Содержание документа

Выписка об основных характеристиках объекта содержит сведения об адресе недвижимого имущества, кадастровой стоимости и номере. В строчке о правообладателе имущества указываются все владельцы с указанием долей, тип собственности, ограничения и обременения на объект. Получить документ может любое лицо, оформив запрос в МФЦ или онлайн через соответствующие сервисы, с оплатой госпошлины.

Дополнительный объем информации содержит расширенная выписка из ЕГРН. В таком документе больше разделов и информации. Кроме того, справка может содержать поэтажные планы помещений или здания, при наличии их в Росреестре. С запросом на ее получение может обратиться любое заинтересованное лицо. Обычно это правообладатель или любой другой гражданин.

Расширенная выписка из ЕГРН на дом, помимо общих параметров, содержит данные о координатах границ помещения, информацию о частях здания, кадастровые характеристики помещений, являющихся частями дома и план-схемы этажей.

Расширенная выписка из ЕГРН на участок включает дополнительные данные:

• Параметры дирекционных углов;

• Кадастровые данные соседних территорий;

• Координаты, схема, вид и обременения частей участка при их наличии.

Расширенная выписка из ЕГРН на квартиру включает, помимо общих характеристик, поэтажный план помещения.

Для чего нужны сведения из ЕГРН

Жизненные обстоятельства, требующие заказать выписку ЕГРН на объект:

• Планирование сделки по распоряжению имуществом (договор дарения, купли-продажи, аренды и т.д.);

• Необходимость подтверждения факта собственности в судебном процессе;

• Восстановление документов на имущество при их утрате.

Как заказать выписку

Получить выписку ЕГРН об объекте можно несколькими путями:

• Личный визит в МФЦ;

• Онлайн на специализированном сервисе предоставления документов Росреестра. Запрос можно сделать как на электронную выписку ЕГРН об объекте, так и на бумажный вариант с гербовой печатью.

Электронная выписка из ЕГРН об объекте содержит те же сведения, что и распечатанная на бумаге. Юридическая достоверность сведений подтверждается цифровым кодом.

Онлайн способ существенно сокращает сроки получения документа, не говоря уже о том, что исключает необходимость стоять в очередях и подстраиваться под расписание государственного органа.

При подаче заявления о выдаче выписки через МФЦ можно воспользоваться двумя вариантами получения – также в МФЦ или путем направления на электронную почту, указанную в форме запроса. Использование электронного формата – это рациональный способ получения сведений о недвижимости (экономия времени и уменьшение суммы государственной пошлины).