Городской закон о комплексном развитии территорий начал действовать в Петербурге с 1 января 2026 года. Норма предусматривает снос панельных "хрущевок" для строительства новой недвижимости. Первоначальная редакция закона принята парламентом еще осенью 2022 года, однако на действие некоторых пунктов был введен мораторий из-за критики со стороны жителей города. Обновленная версия документа учитывает некоторые пожелания собственников жилья.
Так, по требованию горожан, теперь участники программы комплексного развития территорий могут рассчитывать на получение жилья взамен в границах своего или соседних муниципальных образований. Прежде закон предусматривал предоставление недвижимости в границах Петербурга вне зависимости от расположения дома. Жители исторических спальных районов были недовольны перспективой оказаться на окраинах города. Другой вопрос, который требовали проработать владельцы квадратных метров в хрущевках, связан с включением дома в программу. По первоначальным правилам, дома включались в программу КРТ, если на общем собрании собственников не было принято решение об отказе. Если голосование не проводилось, то дом включался в программу автоматически. Теперь на ОСС жильцы должны принять решение о включении дома в программу.
Корректировка городского закона стала возможной только во второй половине 2025 года, после изменений в федеральном законодательстве. Несмотря на завершение давнего спора о действиях программы, представители городской власти полагают, что в скором времени приступить к реализации КРТ не получится – особого ажиотажа со стороны застройщиков нет.
Закон о КРТ принят в октябре 2022 года. После этого в городе началась масштабная общественная кампания с требованием признать документ утратившим силу. После волны критики Смольный в лице губернатора Петербурга Александра Беглова предложил ввести мораторий на некоторые положения закона так, чтобы его невозможно было реализовать. Ограничение продлевали несколько раз.