Петроградский районный суд установил частный бессрочный сервитут для обеспечения прохода и проезда к объекту культурного наследия "Солодовня пивоваренного завода "Новая Бавария"", сообщила 2 октября объединенная пресс-служба судов Петербурга. Ежегодная плата за сервитут составит около 208 тысяч рублей, или около 17,4 тысячи рублей в месяц. Иск подал владелец солодовни Сергей Кузнецов из-за сложностей с доступом к участку.
Ответчиками по иску выступали ООО "ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад", ООО "УК Возрождение Санкт-Петербург" и собственники многоквартирного дома. По словам Кузнецова, из-за расположения участка попасть на него можно только через соседние территории. Владелец участка с солодовней ранее предлагал застройщику заключить соглашение о сервитуте, однако предложение осталось без ответа.
По решению суда, Кузнецов получит доступ к солодовне. При этом он должен будет за свой счет демонтировать часть детской площадки, оказавшуюся в границах установленного сервитута.
Напомним, в ноябре 2024 года Петроградский районный суд частично удовлетворил иск комитета по госконтролю и охране памятников истории и культуры к Кузнецову. Суд обязал его законсервировать здание и выполнить первоочередные противоаварийные работы в течение девяти месяцев. Поводом для обращения в суд стала проверка КГИОП, которая показала, что охранное обязательство, предусматривавшее проведение работ до октября 2023 года, исполнено не было.
Сервитут представляет собой законное право пользоваться чужой недвижимостью или земельным участком в ограниченных пределах. Информация о нем заносится в государственный реестр.