В последнее время проблема уплотнительной застройки в нашем городе звучит всё острее. Самые свежие примеры, получившие широкую огласку – это противостояние в "сквере Подводников" и строительство церквей в Петроградском районе. Но есть и проблемы подобного рода, на которых внимание общественности не заострено, но они несмотря на это, не менее актуальны. Судебное заседание по одному из таких дел переносится уже второй раз подряд, но заявители отступать не намерены, тем более что за последние семь лет (а именно столько продолжается противостояние граждан с застройщиком) они уже выиграли и проиграли несколько процессов.
3 июня этого года в Куйбышевском районном суде должен был начаться судебный процесс по жалобе "Об отзыве всех согласований КГА (Комитета по градостроительству и архитектуре) на проект и размещение Физкультурно-оздоровительного комплекса с гаражом ЗАО "Лендорстрой 2" по адресу 16-ая линия Васильевского острова дом 81" поданной жителями этого дома. Но в тот день заседание продлилось не более 15 минут и было перенесено в связи с неявкой двух из трёх заявителей. За эту четверть часа явившийся заявитель Михаил Орлов успел продемонстрировать суду и ответчику – представителю Комитета по градостроительству и архитектуре, фрагмент плана застройки упомянутого в жалобе микрорайона, и заявить ходатайство о вызове в качестве свидетеля бывшего главного архитектора города Олега Харченко. В последнем заявителю было отказано из-за "юридической несостоятельности" ходатайства. После чего Федеральный судья Воробьёва объявила, что "суд не может позволить себе действие, которое не соотносится с ГПК" и постановила: судебное заседание перенести в связи с неявкой лиц напрямую связанных с делопроизводством.
Следующее заседание должно было состояться 24 июня, но в этот день в суд не явилась сама судья. Как удалось выяснить, она заболела, причём заболела "до отпуска", соответственно на работу выйдет только в середине сентября. На вопрос заявителей может ли другой судья рассмотреть это дело, сотрудники Куйбышевского районного суда ответили буквально следующее: "Эти дела специфической категории рассматривает только Воробьёва". Несмотря на отсутствие судьи, заявители всё же передали её помощникам очередную пачку документов с уточнениями и дополнениями к заявленным требованиям. После этого им и ответчику ничего не оставалось, кроме как, получив новые повестки, разойтись до осени.
Эта запутанная история противостояния жителей упомянутого дома с Комитетом по градостроительству и архитектуре тянется с 2001 года. Именно тогда ЗАО "Лендорстрой 2", являющееся в настоящем процессе третьим лицом, категорически отказывающимся являться на заседания суда, решило построить в непосредственной близости от жилого дома на Васильевском "Физкультурно–оздоровительный центр с гаражом". Часть территории детской площадки и прилегающие к ней деревья в документах были объявлены застройщиком "пустырём", несколько десятков деревьев вырублены, а местность перерыта экскаваторами. Жители дома обратились к специалистам, которые, проведя экспертизу и сравнив желание застройщика с генпланом, пришли к выводу, что проект "не соответствует санитарным нормам". С этого момента началось противостояние, которое со стороны жильцов выражалось в хождении по различным инстанциям и судам, а со стороны "Лендорстроя" в возведении забора и начале строительства. В начале 2004 года всё ещё не уставшие бороться за своё жизненное пространство обитатели дома 81 по 16-ой линии В.О. обнаружили в документах, представленных на согласование застройщиком, плохо скрываемый подлог. Дело в том, что изначальный вариант проекта ФОК (Физкультурно-оздоровительного центра) не мог быть согласован на законных основаниях, так как прилегающий к нему гараж по санитарным нормам должен находиться не ближе чем в 15 метрах от жилых строений, а в случае согласования проекта постройка расположилась бы всего в 70 сантиметрах от дома. Выход, по словам жильцов, был найден: застройщики просто "затемнили" кусок дома 81 на фрагменте генплана, в результате чего появились требуемые 15 метров, и как-то согласовали его в КГА (по мнению жителей, "через своих людей").
Жильцов дома с несуществующим на генплане куском эта ситуация встревожила не на шутку, и после трёх недель хождения в КГА они в марте 2004 года всё-таки добились встречи с тогдашним председателем комитета и одновременно главным архитектором города Олегом Харченко. Он, по словам борцов с застройкой, моментально заметил неприкрытый подлог и тут же отдал распоряжение отозвать все согласования. Но на этом неприятности жителей частично несуществующего (по генплану "Лендорстроя") дома не закончились.
По словам депутата муниципального совета округа 8 Василеостровского района Лидии Смоленицкой, поддерживающей заявителей, события развивались следующим образом: "Харченко действительно отдал распоряжение отозвать все документы о согласовании и размещении этого объекта, я лично присутствовала при этом разговоре, но распоряжение не было выполнено. "Лендорстрой" продолжил начатое и построил гаражи в семидесяти сантиметрах от жилого дома. Как мы с жителями и предполагали, ФОК был просто вывеской, за которой скрывался совсем другой объект. Сейчас этот огромный гараж "Лендорстрой" использует, как хочет, что там происходит и что там появится в итоге, мы не знаем".
Стоит отметить, что самый масштабный процесс, проходивший с октября 2002 года по ноябрь 2007 года в Ленинском районном суде, ЗАО "Лендорстрой 2" проиграло заявителям. Тогда суд установил, что имеется факт самовольного строительства без соответствующей документации и с нарушением санитарных норм, но на тот момент всё уже давно было построено. Тогда же суд обязал ответчика восстановить ликвидированную детскую спортивную площадку, но это решение ЗАО "Лендорстрой 2" не выполнило до сих пор. Интересно, что в том процессе КГА выступал третьим лицом и, как сегодня происходит с "Лендорстроем", представители комитета не ходили на заседания. Теперь настал черёд судиться с КГА, так как, по словам заявителей, именно документами согласованными КГА, все эти годы прикрывался застройщик, используя их во всех ситуациях, начиная от судов и прочих всевозможных инстанций и заканчивая "дворовыми противостояниями" с неоднократными вызовами милиции. И на основании именно этих документов был отстроен, как теперь выясняется – незаконно, Физкультурно-оздоровительный центр с гаражом.
Самый активный из заявителей Михаил Орлов сомневается в объективности Куйбышевского районного суда: "И прошлый и сегодняшний перенос заседания – это просто палочка-выручалочка для судьи Воробьёвой, которая попросту не знает что делать. Кроме того, Куйбышевский суд очень сильно ангажирован, это хорошо видно по его решениям относительно дел, подобных нашему. Мы будем добиваться удовлетворения нашей жалобы, а если её не удовлетворят, я обращусь в антикоррупционный комитет с просьбой разобраться с этим делом. Наглый подлог в документах налицо, кто-то должен за это ответить!" Ещё одна из заявителей, жительница того самого частично исчезнувшего из генплана дома Наталья Попугаева тоже не очень верит в успех дела: "Складывается ощущение, что болезнь судьи – не случайность, потому что все подобные "случайности" всегда работают против простых горожан. Перенос на осень – это затягивание процесса, за это время город лишится ещё одного сквера, ещё одного старого дома. Конечно, хочется надеяться, что скандал с "Биржей" и "Финансистом" скажется положительно и на нашем деле, но всё равно в успех процесса я не верю. Когда начиналась эта история, "Лендорстрой" предупредил нас о том, что мы будем судиться с ними десять лет, похоже, их прогноз сбывается. Но мы всё равно будем идти до конца, по-другому не можем, хотя, конечно, город уже изуродован."
Примечательно что ни в Комитете по градостроительству и архитектуре, ни в ЗАО "Лендорстрой 2" корреспонденту ЗАКС.ру так и не удалось получить комментариев относительно происходящего, и там и там ссылались на затянувшейся сезон отпусков.
Очередное заседание состоится 18 сентября в 10:30 в Куйбышевском районном суде, но оно будет чисто техническим, так как представитель КГА примет эстафету отпусков у судьи Воробьёвой. По словам сотрудников суда, рассмотрение дела уже в третий раз будет перенесено, скорее всего, на октябрь. Возможно, в зале появится и третье лицо, так как ЗАО "Лендорстрой 2" телеграммой направлена повестка.
Роман Бабков