Проект правил землепользования и застройки Петербурга наконец добрался и до Законодательного собрания северной столицы. Городским депутатам позволили принять участие в обсуждении важнейшего для градостроительной политики документа. Депутатские слушания прошли в рамках так называемого нулевого чтения проекта ПЗЗ и свелись к недовольству большинства присутствующих парламентариев высотным регламентом и "нулевыми точками" на карте города на Неве, где не установлена максимальная высота возводимых зданий.
Подавляющее большинство вопросов, сыпавшихся от народных избранников в адрес зампреда комитета по градостроительству и архитектуре городского правительства Виктора Полищука, касались высотного строительства и нарушений высотного регламента. Правда, какого именно регламента, выяснить так и не удалось. Депутаты до сих пор не знают, какой его вариант в итоге окажется в проекте ПЗЗ в ноябре, когда документ будет официально внесен на рассмотрение собрания. Но, по всей видимости, это будет существенно измененный вариант регламента, принятого постановлением правительства №1731.
По словам Полищука, в ходе разработки правил землепользования по части высотного регламента специалисты комитета учитывали специфику города. Так, проект башни Газпрома рассматривался и в районе Московского проспекта, однако разработчики пришли к выводу, что такое расположение небоскреба исказит центральную часть северной столицы. Хотя сам чиновник не видит в этом ничего страшного. В ходе слушаний он неоднократно ссылался на послевоенного архитектора Ленинграда Баранова, который предлагал застроить Московский проспект "величественными зданиями, достойными великого города". Но этого не произошло. А теперь максимальная высота зданий определялась так, чтобы на центральной части города она не отразились. То есть, чтобы высотки, попросту говоря, не было видно из центра.
Однако пресловутая максимальная высота определена не везде. Как раз такие "нулевые точки", где указана только минимальная высота возможного строительства обеспокоила большинство парламентариев. И глава комиссии ЗакСа по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Сергей Никешин, и справоросс Алексей Ковалев пытались выяснить, не грозит ли подобная норма появление километровых небоскребов, как в Арабских Эмиратах. Но внятного ответа на вопросы Полищук так и не дал. А ведь проблема действительно велика – так, на территории намыва в устье реки Смоленки минимальная высота зданий зафиксирована на уровне 150 метров!
Против высотных доминант возражал и единоросс Виктор Евтухов. На слушаниях в ЗакСе он рассказал об обсуждении ПЗЗ в Московском районе, когда проект правил вызвал массу недовольства по части высотного регламента. "У нас уже есть один Приморский район, и там в ближайшие 100 лет точно ничего не исправить. Зачем же создавать второй? Тем более в Московском районе, который называют визитной карточкой города", - недоумевал народный избранник. А вице-спикер парламента Сергей Анденко, в свою очередь, вопрошал, почему в Выборгском районе на проспекте Энгельса планируется возведение 80-метрового комплекса. "Там по всему проспекту уже устоявшаяся застройка, не превышающая 18 метров", - рассказал депутат.
Но кто бы не обращался со словами возмущения к чиновнику, прояснения позиции разработчиков ПЗЗ так и не состоялось. И хотя депутаты подготовили 37 своих поправок в проект ПЗЗ, в ноябре, по словам специалиста заксовской комиссии по городскому хозяйству, "мы получим документ с совершенно иным высотным регламентом – не тем, о котором сейчас говорит город".
Игорь Побединский