Комиссия по градостроительству и городскому хозяйству поддержала проект изменений в петербургский закон "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Петербурга, для строительства и реконструкции". В то же время депутаты разошлись во мнениях относительно подоплеки нормативного акта, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру.
Законопроект разработан Комитетом по строительству и КУГИ, он устанавливает правовые основания для включения инвестиционных условий в договор купли-продажи земельного участка, заключаемый на торгах.
По словам представителя юридического управления Комитета по строительству, речь идет о вовлечении в гражданский оборот пустых земельных участков, учитывая, что число желающих участвовать в торгах сократилось. В старой редакции закона правительство Петербурга было лишено возможности устанавливать инвестусловия при договорах купли-продажи, касающиеся сроков проектирования и строительства. По мнению депутата Алексея Белоусова, этот законопроект даст финансовые рычаги компаниям для привлечения дополнительного объема денежных средств и резко повысит число желающих купить участки.
По его словам, теперь все покупатели имеют право заложить участок, получить кредит в размере 70% его стоимости и использовать эти деньги для строительства. На определенном этапе строительства, например многоквартирного дома, при поступлении средств от покупателей квартир кредит можно будет вернуть. Если же проект не пойдет, то участок отойдет банку, выдавшему кредит.
Это объяснение сути закона не понравилось депутату Сергею Малкову. По его словам, данное изменение в законе направлено на создание условий для привлечения инвестиций за счет снижения контроля правительства за соблюдением инвестусловий.
Депутат Анатолий Костырев заявил, что закон лоббируют банки, потому что он устанавливает им преференции, а Юрий Карпенко предложил не торопиться с принятием закона, который не относится к первоочередным антикризисным мерам, вызвать вице-губернатора Романа Филимонова, чтобы понять подоплеку законопроекта и разобраться, в чьих интересах он внесен. Вадим Войтановский потребовал выявить круг заинтересованных лиц. "Поверьте моему опыту, надо принять закон за основу и подвесить, и они сразу проявятся", — усмехнулся председатель комиссии Сергей Никешин.
Никешин предложил принять проект за основу и установить срок поправок в две недели с созданием рабочей группы. Алексей Белоусов, который предлагал неделю на поправки, был против. "Создавать из-за двух строчек рабочую группу — дичь какая-то", — пояснил Белоусов свою позицию.