Депутаты петербургского Законодательного собрания приняли в первом чтении скандальный губернаторский законопроект о порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Петербурга, для строительства и реконструкции. Напомним, речь идет о том, чтобы позволить правительству устанавливать дополнительные условия при продаже участков на торгах, такие как сроки строительства.
По просьбе председателя комиссии по горхозяйству Сергея Никешина, на поправки ко второму чтению отвели 4 недели. Комиссия собирается за это время организовать обсуждение, возможно, парламентские слушания и пригласить в ЗакС автора проекта вице-губернатора Романа Филимонова, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру.
Представитель губернатора в ЗакСе Михаил Бродский сразу заметил, что на заседании комиссии состоялось горячее обсуждение проекта нормативного акта. По его словам, законопроект должен дисциплинировать инвесторов, накладывая на них некоторые ограничения. По мнению Бродского, раньше собственник земельного участка не обязан был укладываться в сроки строительства, теперь при покупке земли собственник будет ограничен инвестусловиями. Таким образом, подчеркнул Бродский, город будет бороться с долгостроями.
Сергей Никешин возразил, что закон направлен на привлечение инвестром средств, и эта земля будет служить залогом при получении банковских кредитов. Бродский ответил, что уже давно существуют и залоги, и перепродажа земли, но все в законе не пропишешь. "Если человек не может построить, пусть продает другому", - заявил чиновник.
Депутаты Евгений Марченко и Сергей Малков выступили против, Малков заявил, что голосовать за этот законопроект - все равно что голосовать против Петербурга. Никешин сказал, что продолжается практика внесения революционных законопроектов без обсуждения, высказывания мнений и заключений экспертов, причем в первоочередном порядке. По мнению депутата, документ не содержит внятных ответов, и непонятно, как будут компенсироваться риски. Он считает, что законопроект требует более глубокого и серьезного рассмотрения, и для изучения этой темы нужен как минимум месяц.
Алексей Ковалев, "гладя в глаза Михаилу Бродскому", заявил, что "такая манера представления в парламенте законопроекта от имени губернатора недопустима". По мнению Ковалева, Бродский не в курсе проблемы, так как не является специалистом по строительству и административным правонарушениям.
Ковалев обвинил Бродского в том, что он сказал неправду, утверждая, что со строителей, не укладывающихся в сроки, берут штрафы. "Нет никакой административной ответственности, и не надо нас обманывать - никакой административной ответственности инвестор нести не будет", - утверждал Ковалев.
Он опроверг слова Бродского, что уже были судебные разирательства с собственниками. Наконец, он еще раз подчеркнул, что отвечать на вопросы должен Филимонов, и отметил, что город не сможет изъять участок из собственности инвестора, и никакой ущерб возмещать никто не будет.
Ковалев также сообщил, что в центре города до сих пор есть неразграниченные кварталы, где в любой момент можно объявить торги на землю в центре квартала. "Инвестиционные условия - это заниженная цена покупки земли, иногда до нуля. За землю, которая стоит миллион долларов, он потом заплатит в лучшем случае штраф в два миллиона рублей и все! - кипятился Ковалев. - А землю заложит и получит кредит, вместо строительства детского сада. Это расхищение земель города по сговору между финансовыми кругами и инвесторами".
Бродского потрясли "патетические воззвания Ковалева и Малкова, как будто на повестке стоит вопрос - продавать землю или нет". "Мы не вводим приватизацию земель, она уже введена, мы только ограничиваем права, обязывая собственника через определенное количество времени сдать объект. Это защита города и петербуржцев", - заключил Бродский. Он еще раз напомнил, что в случае с арендой есть ограничение прав инвестора: если он за 36 месяцев ничего не построил, то разговор о расторгается, если построил не до конца, договор продлевается.
В то же время, по словам Бродского, город не может расторгнууть договор купли-продажи, но теперь сможет применять административную ответственность. Он назвал законопроект демократичным и простым средством защиты прав города. За законопроект проолосовало 27 депутатов, против - 13.