Федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) будет выставлять на аукцион земельные участки по голландскому принципу — на понижение цены реализации проекта. Об этом сегодня на Гражданском жилищном форуме в Петербурге сообщил профессор кафедры "Экономика и управление городским строительством" Российской экономической академии Геннадий Стерник, передает корреспондент ЗАКС.Ру.
По его словам, Фонд РЖС условия "аукциона на землю сделал щадящими" и продолжает над этим работать. Так, в Москве фонд провел торги по земельным участкам в два-три раза дешевле, чем город.
А сейчас он планирует перейти на торги с понижением цены (голландский аукцион) реализации строительства. "Они собираются полностью на это перейти. Впервые за 20 лет государство повернулось лицом к людям — приняло ряд мер по снижению себестоимости строительства. И это уже произошло во время кризиса", — отметил эксперт.
По его данным, стоимость земельного участка в себестоимости квартиры может доходить до 30-50%. Речь идет о плате (формальной и неформальной) за доступ к земельному участку под застройку.
Для коммерческого строительства убрать землю из затрат (как это предполагается сделать под госзаказ на жилье) нельзя, но снизить цену на нее можно, считает Стерник.