Правительство ЛО не согласует генплан Всеволожска в нынешнем виде

Правительство Ленинградской области не согласует проект генерального плана муниципального образования "Город Всеволожск" в представленном виде. Как сообщил на совещании 25 июня вице-губернатор Георгий Богачев, проект генплана предполагает увеличение земель для жилой застройки на 1362 га, что в перспективе создаст для бюджета области обязательства по возведению инфраструктурных объектов на 66,5 млрд рублей.

Как сообщает пресс-служба губернатора ЛО, представленный муниципалитетом проект генплана в настоящее время проходит согласование в правительстве Ленобласти; из 19 сводных заключений органов власти 11 выданы с замечаниями и с отказом в согласовании.

"Позиция правительства Ленобласти по вопросу этого Генплана крайне отрицательная. В нынешнем виде он не будет согласован", - сказал вице-губернатор.

В настоящее время площадь города Всеволожск составляет 3760 га, население - 60 тысяч человек. Проектом генплана предполагается включение в границы поселения территории в почти 1,5 тысяч га и увеличение территории под жилищное строительство за счет сельскохозяйственных земель, лесов и земель под промышленное производство на 1362 га. Там станет возможным, согласно нормативам предельной плотности застройки, возведение 6,8 млн кв. метров жилья. Таким образом, население города Всеволожска увеличится на 228 тысяч.

"В результате в границах города Всеволожск появится еще один Всеволожский район. Землевладельцы, разумеется, захотят продать свои земли застройщикам в пять раз дороже, чем они купили, а застройщики тут же захотят построить многоквартирные дома для извлечения максимальной прибыли, и мы получим такие же проблемы, как в Мурино", - сказал Георгий Богачев.

По его подсчетам, создание такого жилого массива потребует строительства детских садов на 13,7 тысяч мест, школ на 21 тысяч мест, поликлиник на 4 тысячи мест, больницы  на 3 тысячи койко-мест, прокладки 87 км улично-дорожных сетей и размещения более 100 тысяч парковочных мест. Возведение этих объектов будет стоить бюджетам области муниципального района около 66,5 млрд рублей.

"Есть два основных замечания. Во-первых, значительный прирост земель для жилищного строительства во Всеволожске. Мы считаем, что уже имеющейся территории под застройку достаточно для стабильного и равномерного развития муниципалитета. Во-вторых, в генплане не выделена зона для индивидуального жилищного строительства, что, по-нашему мнению, может повлечь бесконтрольное появление малоэтажных, но многоквартирных домов в среде индивидуальной застройки", - подытожил вице-губернатор.

Как отмечается в сообщении, у властей Всеволожска есть около месяца на устранение замечаний.