Градсовет при губернаторе ЛО не одобрил проект планировки в Муринском сельском поселении

Члены градостроительного совета при губернаторе Ленобласти отклонили проект планировки и межевания территории в Муринском сельском поселении, ограниченной линией железной дороги, правым берегом реки Охта и улицами Центральной и Вокзальной. Такое решение было принято сегодня, 27 июня, на заседании совета, сообщила пресс-служба правительства 47-го региона.

Отметим, что на данном участке в Муринском сельском поселении расположены объекты шведского застройщика NCC.

Как сказал председательствовавший на заседании вице-губернатор Георгий Богачев, проект не может быть одобрен, так как для участка не выпущено постановление правительства региона, предусматривающее отклонение от Региональных нормативов градостроительного проектирования (РНГП).

Прежде всего, РНГП нарушены в части высотности: проект NCC "Эланд" предполагает возведение восьми зданий с высотой в 22-25 этажей, тогда как в сельских поселениях высотность установлена на уровне 12 этажей.

"До вынесения проекта планировки и межевания с такими высотными показателями на градсовет уважаемому застройщику необходимо пройти формальные процедуры и, прежде всего, необходимо получить разрешения на отклонение от нормативов", - указал вице-губернатор.

Кроме того, к проекту планировки есть вопросы с точки зрения организации дорожного движения и противопожарной защиты населения.

"Как раз теперь у разработчиков этого проекта планировки есть время его доработать и снять все спорные вопросы", - сказал Георгий Богачев.

Напомним, площадь данной территории составляет 64,7 га, где под индивидуальную жилую застройку отдано 29,5 га, под многоэтажную многоквартирную жилую застройку - 19,8 га. Вся территория относится к землям населенных пунктов, 73% территории представлено участками, находящимися в собственности физических и юридических лиц, землями, находящимися в неразграниченной государственной либо муниципальной собственности - 27%.