Петербурженка жалуется на незаконную перепланировку в доме-памятнике в Столярном переулке

В доме-памятнике в Столярном переулке проводится незаконная перепланировка, в этом уверен один из жильцов. Из-за бездействия местных властей, эксперты советуют обращаться в суд.

В комиссию по недвижимости Общества потребителей Петербурга и Ленобласти обратилась собственница одной из квартир в доме 18/69 в Столярном переулке (известном как Доходный дом И.Д. Зверкова - И.С. Никитина).

В парадной дома в выкупленных коммунальных квартирах организована мини-гостиница "Золотой Лев". В помещениях, расположенных над квартирой, в настоящее время идет ремонт с перепланировкой, в результате чего над жилыми комнатами теперь располагаются "мокрые зоны" (ванные, душевые). Кроме того, в доме частично забита вентиляционная шахта, пробиты капитальные стены, а трубы вентиляции выведены наружу. По словам петербурженки, перепланировки проведены без согласований, постояльцы гостиницы и обслуживающий персонал пользуются общим подъездом.

Жители уже обращались в ТСЖ "Столярный, 18", администрацию Адмиралтейского района, Жилищную инспекцию, прокуратуру района и города, но "отовсюду получили отписки", отмечают в Обществе потребителей. Кроме того, жители дома просили полицию провести проверку соблюдения миграционного законодательства - строительные работы выполняются гастарбайтерами. Однако и эти обращения остались без внимания.

Согласно Жилищному кодексу, для того, чтобы квартира соответствовала условиям для создания в ней мини-гостиницы, квартира должна удовлетворять требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, а именно: находиться на первом этаже, либо этажами выше, если под ней расположены нежилые помещения; иметь отдельный вход, либо возможность его обеспечения. "В данном случае гостиница организована в жилой квартире, которая не переведена в нежилой фонд. Под ней расположены жилые помещения, а отдельного входа нет", - отмечает консультант комиссии по недвижимости Общества потребителей Анна Горбенко.

К тому же, данный дом является памятником культуры (это первый дом-гигант в Петербурге).  Однако, перепланировки с КГИОП не согласованы, добавляет эксперт.

"В связи с тем, что Жилищная инспекция, администрация района и прокуратура бездействуют, единственный способ разрешить ситуацию для собственников этого дома – это обращение в суд", - считает Горбенко.