КГА: Всеволожское Румболово будет застроено цивилизованно

Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) Ленинградской области направит администрации Всеволожска предложения по корректировке градостроительных документов по застройке Румболовского жилого массива. Об этом в среду, 15 апреля, сообщила пресс-служба областного правительства.
 
Напомним, в 2014 году после нескольких месяцев согласований был утвержден генеральный план города Всеволожска. Больше всего критики у местных жителей вызвали планы высотной застройки Румболовской горы. В ходе согласований в отраслевых органах власти и общественных обсуждений проекта генерального плана было принято решение о понижении допустимой высотности — для этого жилого массива была установлена зона Ж3 (многоэтажная многоквартирная жилая застройка с количеством этажей от 4 до 9), с буферной зоной Ж2 (малоэтажная застройка с количеством этажей не более 3) на границе со сложившейся малоэтажной застройкой.

"Таким образом, в части зонирования Румболовского квартала, в утвержденном варианте генерального плана предложено оптимальное решение, учитывающее и интересы жителей прилегающих территорий, и коммерческие интересы собственников земельных участков квартала, планирующих его застройку", — поясняет глава КГА Ленобласти Евгений Домрачев.

Вместе с тем власти Всеволожска приняли решение об устройстве сквозного транспортного сообщения между "Дорогой жизни" и Колтушским шоссе, в том числе и по улице Парковой, для вывода транспортных потоков из Румболовского массива.

"Это приведет к значительному повышению интенсивности транспортного сообщения по неприспособленной для этих целей улично-дорожной сети сложившейся индивидуальной жилой застройки", — считает Евгений Домрачев. Комитет направит в ближайшее время предложения главе администрации Всеволожского городского поселения о внесении изменений в генплан города в части исключения сквозного транспортного сообщения между Дорогой жизни и Колтушским шоссе.

Вопросы оптимизации жилой застройки Румболовского квартала, в том числе создание буферного озеленения, снижение плотности застройки на периферии квартала, организация въездов-выездов в квартал, решаются на стадии подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории (ППТ). Все проекты ППТ подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. С 1 января 2015 года утверждение градостроительной документации отнесено к полномочиям администрации Ленинградской области и комитет по архитектуре в обязательном порядке будет учитывать протоколы общественных слушаний.

"Предлагаем неравнодушным жителям Всеволожска активно участвовать в публичных слушаниях по проекту планировки территории и направлять в дальнейшем свои предложения в администрацию Всеволожского городского поселения", — говорит глава комитета.