Пахомовский: Собственники жилья должны привыкнуть к мысли, что отвечают и за общедомовую территорию

Основная задача управляющих компаний сегодня – активная работа с собственниками жилья. Об этом на 3-м региональном съезде организаций по управлению и обслуживанию жилищного фонда Ленинградской области заявил вице-губернатор 47-го региона по ЖКХ и ТЭК Юрий Пахомовский.

"В сознании людей должна закрепиться мысль о том, что общее имущество в многоквартирных домах наряду с приватизированными квартирами является теперь их собственностью, и практически все решения по содержанию и обслуживанию домов принимаются коллективно, на общем собрании МКД", – цитирует пресс-служба областного правительства слова вице-губернатора.

Пахомовский отметил, что сейчас формируются новые правила игры на рынке жилищно-коммунальных услуг. Одним из нововведений является лицензирование управляющих компаний. В Ленобласти на сегодняшний день уже 251 компания получила лицензию на право управления МКД. При этом процесс лицензирования выявил проблемы, существующие с раскрытием информации, наличием полных пакетов технической документации по многоквартирным домам, но в то же время помог сформировать точные реестры организаций, работающих в сфере управления, а также самих многоквартирных домов.

В Ленобласти более 30 млн квадратных метров жилья, интенсивно ведется новое строительство, где, как правило, создаются ТСЖ. Сегодня в регионе их уже более 600, поэтому, по мнению вице-губернатора, в недалеком будущем возможно начало нового процесса, который будет инициирован на федеральном уровне, – лицензирования товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов. Многочисленным структурам управления многоквартирными домами необходимо объединяться в общественные и саморегулируемые организации, которые предусматривают коллективную ответственность за деятельность каждого члена, в том числе и финансовую, а значит, могут контролировать участников жилищного рынка.

Актуальными задачами управляющих компаний совместно с органами власти и собственниками помещений в 2015 году, как сказано в резолюции съезда, остаются оформление земельных участков под МКД,  выборы советов домов, установка приборов учета потребляемых коммунальных услуг, проведение работ по капитальному ремонту МКД.