Градсовет одобрил строительство ранее отклоненных объектов в Буграх и Кузьмолово

Градостроительный совет Ленинградской области одобрил 2 проекта в Буграх и Кузьмолово, высота домов в которых не превышает нормативных 12 этажей. Об этом в среду, 23 декабря, сообщила пресс-служба правительства 47-го региона.

Как напомнили чиновники, оба проекта повторно представлялись на рассмотрение градостроительного совета. Ранее они были отклонены из-за того, что были превышены нормативы градостроительного проектирования, в частности — по высотности.

Однако застройщики учли свои ошибки и привели архитектурную составляющую в соответствие с областными нормами, которые предполагают строительство домов в зоне интенсивной урбанизации не выше 12 этажей.

Отметим, ранее существовала процедура получения разрешения на отклонения от градостроительных нормативов, но с 2015 года она перестала действовать. Кроме того, губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко ранее давал поручение не согласовывать сверхнормативные проекты жилой застройки.

"Сегодняшний градсовет наглядно показал воплощение нового направления градостроительной политики региона, которую определил губернатор — качество среды вместо количества этажей. Застройщики принимают эти правила и приносят нам полностью сбалансированные по социальной, инженерной и транспортной инфраструктуре проекты. Это хороший компромисс между их желанием извлекать прибыль из квадратных метров и установкой региональных властей на формирование комфортной жилой среды", — сказал по итогам рассмотрения проектов заместитель председателя правительства области Михаил Москвин.

Первый вопрос — эскизный проект комплексной застройки территории южной части поселка Бугры площадью 57,5 га предполагает возведение нескольких 12-этажных домов. Общая площадь квартир – 306,5 тысяч квадратных метров. В одном из корпусов запроектировано пристроенное дошкольное образовательное учреждение на 75 мест, проект предполагает возведение школы на 929 мест и двух отдельно стоящих детских сада на 270 мест каждый. Расчетная численность населения — 10,2 тысяч человек.

Второй — проект планировки и проект межевания территории площадью в Кузьмоловском городском поселении. ППТ на участок в 29 га. Максимальная этажность застройки здесь также составляет 12 этажей. Весь квартал рассчитан для проживания 2,1 тысяч человек, площадь жилой застройки — 69,3 тысяч "квадратов".