Ленобласть разделят на три зоны с разными условиями для застройщиков

Ленинградская область меняет правила работы с застройщиками. Об этом заявил губернатор региона Александр Дрозденко во вторник, 16 февраля, на съезде строителей.

Сообщается, что регион будет поделен на три зоны. В них для девелоперов будут созданы разные условия. Сильнее всего правила игры поменяются в так называемой "красной зоне" — от границы Санкт-Петербурга до второго кольца (дороги А-120). Предполагается, что перевод земель под коммерческое жилищное строительство здесь будет полностью запрещен. Кроме того, здесь изменятся условия программы "Соцобъекты в обмен на налоги". Теперь социально значимые постройки будут выкупаться правительством региона за 50% от их стоимости, в то время как ранее на это выделялось 70% от суммы уплаченных застройщиками налогов.  

"Также для обеспечения комплексного развития этих территорий при согласовании проектов планировок правительство будет заключать соглашения с застройщиками. Эти соглашения будут предусматривать синхронизацию сроков жилищного строительства с созданием объектов социальной инфраструктуры, развитием улично-дорожной сети, объектов безопасности — пожарных депо и опорных пунктов полиции", — сказал губернатор.

Изменения не затронут те 20 соглашений "Соцобъекты в обмен на налоги", которые уже заключены и предполагают возведение около 60 объектов, сообщают в пресс-службе губернатора Дрозденко.  

В так называемой "желтой зоне", за пределами А-120, но "на территориях, интересных для застройщиков", условия выкупа соцобъектов меняться не будут. Однако строители будут софинансировать возведение инженерных сетей и транспортных развязок вне своих кварталов.

Наконец, на остальной территории, в "зеленой зоне", никаких ограничений для строительства не вводится, а социальная и инженерная инфраструктура будет строиться за счет казны.

"Мы не хотим, чтобы в Ленинградской области дальше строили кварталы, куда не въехать и откуда не выехать", — заявил Александр Дрозденко.

Также было отмечено, что правила не являются окончательными и будут вынесены на общественное обсуждение.