Штрафы за невыплату ипотеки могут ограничить

Правительство России поддержало в пятницу, 4 марта, законопроект, направленный на защиту прав заёмщиков, обязательства которых обеспечены ипотекой, при условии его доработки. Проект федерального закона №892318-6 "О внесении изменений в статью 9.1. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»", внесённый депутатами Госдумы Виктором Климовым и Владимиром Гутеневым, предлагает ограничить размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение кредитного договора, заключённого с физическим лицом, обязательства заёмщика по которому обеспечены ипотекой.

Как отмечает RNS, по аналогии с условиями, определёнными в Федеральном законе "О потребительском кредите (займе)", максимальная сумма начисляемой неустойки не может превышать 20% годовых (если проценты на сумму потребительского кредита за период нарушения начисляются) либо 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательства (если проценты на сумму потребительского кредита за период нарушения не начисляются).

Правительство России концептуально поддержало установление единообразных подходов в правовом регулировании потребительских кредитов и выданных физическим лицам кредитов, обеспеченных ипотекой, в том числе по ограничению размера неустойки. Вместе с тем в правительстве считают, что предельный размер неустойки по кредитам, обеспеченным ипотекой, должен быть ниже с учётом длительности сроков кредитования, значительных сумм и более низких размеров процентных ставок по кредитам, обеспеченным ипотекой, по сравнению с потребительскими кредитами.