18+
 PDA
   Наши соцсети:   
           
  

Пресс-релизы

20 декабря 2017, 16:34

На питерском рынке недвижимости тренд на условную стабильность

На рынке недвижимости в Санкт-Петербурге наблюдается поступательное снижение цен и падение спроса. Судя по каталогу портала НайдиДом, 81,8 % питерского рынка недвижимости составляет сегмент продаж, где 97,3 % — это квартиры.

 

Тренд, еще несколько лет назад заданный петербургскому рынку недвижимости общероссийским экономическим кризисом, все еще не изменяет своего курса. Цены на жилье продолжают падать, а спрос уменьшается, что аналитики объясняют, прежде всего, снижением реальных доходов населения и перенасыщенностью питерского рынка предложением. Согласно информации специализированного ресурса СПБГуру, только за первое полугодие 2017 г. стоимость квадратного метра в новостройках Северной столицы снизилась на 0,7 %, а спад продаж у девелоперов составил 11 % по сравнению с цифрами аналогичного периода предыдущего года. На рынке коммерческой недвижимости Петербурга в офисном и торговом сегментах в текущем году наблюдалось незначительное снижение доли вакантных площадей, в то время как свободных складов стало больше. Недвижимость Санкт-Петербурга на Naydidom.com представлена 742 043 объектами различных целевых сегментов.

11-1.jpg (178 KB)

Целевая структура рынка недвижимости Санкт-Петербурга

По данным каталога портала недвижимости Найдидом видно, что 81,8 % рынка занимает жилая и коммерческая недвижимость, выставленная на продажу, в то время как на долю предложений от арендодателей приходится лишь 18,2 %.

Структура сегмента продаж распределяется следующим образом:

  • 97,3 % приходится на долю квартир, из которых 83,4% — в новостройках;

  • 1,01 % рынка покрывают дома, дачи и коттеджи;

  • 0,6 % охватывают комнаты и доли;

  • 0,23 % представляют собой коммерческую недвижимость.

В арендном сегменте квартиры занимают долю в 91,7%, дома и коттеджи — 2,1%, комнаты и доли — 3,9%, а коммерческие объекты — 2,3%.

Средняя стоимость квартиры в Санкт-Петербурге составляет 6,5 млн рублей при стоимости метра 104 тыс. руб. Средняя арендная плата жилья в Северной столице приближается к 40500 руб.

11-2.jpg (150 KB)

 

Мнение аналитиков

Эксперты рынка недвижимости считают, что значительных ценовых изменений на рынке первичной недвижимости в ближайшие два года не предвидится. Незначительное повышение цен на жилье возможно лишь в тех районах, где улучшится транспортная ситуация. В сегменте вторичной жилой недвижимости ожидается относительная стабильность с возможными колебаниями цен до 10%. Не сулят эксперты особых изменений и рынку коммерческих объектов, причина тому — обилие предложения и низкий спрос.


Подписывайтесь на ЗакС.Ру:
Яндекс.Дзен
Телеграм
Яндекс.Новости

Обсуждение
Правила комментирования

Запрещается:
  • Оскорбление участников дискуссии и иных лиц
  • Употребление нецензурных слов и брани
  • Разжигание межнациональной розни, пропаганда насилия
  • Спам и реклама других сайтов
  • Комментарии не по теме материала
  • Обсуждение действий администрации сайта
Администрация сайта оставляет за собой право удалить комментарий, если он нарушает эти правила.




13:36 Студенты и выпускники российских вузов опубликовали открытое письмо в поддержку DOXA

12:40 В память о взрыве на складе боеприпасов активисты облили краской посольство РФ в Праге

11:40 COVID-статистика в РФ пополнилась 8632 новыми случаями: 695 заболевших - в Петербурге

11:05 В петербургском шествии "Бессмертного полка" могут принять участие более миллиона человек

10:24 "Ответственность несете лично вы": Региональные депутаты обратились к Путину из-за здоровья Навального

17 апреля, 18:27 На Невском проспекте прошли одиночные пикеты в поддержку ФБК*

17 апреля, 17:56 МИД Украины вышлет старшего дипломата посольства РФ в Киеве в ответ на задержание консула

17 апреля, 17:46 "Может умереть в любой момент": Врачи Навального заявили о его критическом состоянии

17 апреля, 17:04 Вишневский и представитель ККИ встретились с защитниками Полежаевского парка

17 апреля, 16:47 Журналистку "Важных историй" задержали во Владимире во время съемки репортажа о пытках в местных колониях

17 апреля, 15:26 Россия высылает консула Украины, задержанного в Петербурге

17 апреля, 14:51 "Чумной доктор" прибрал мусор в трех районах Петербурга

17 апреля, 14:04 Задержанный в Петербурге украинский консул вернется на родину

17 апреля, 13:26 Депутаты ЗакСа и муниципалитетов Петербурга присоединились к заявлению в защиту редакторов журнала DOXA

17 апреля, 12:32 Джуд Лоу, Бенедикт Камбербэтч, Том Йорк и еще свыше 70 деятелей культуры призвали допустить врачей к Навальному

Предыдущие новости

Регионы



© ZakS.Ru, 2002—2021. Все права защищены. Размещение рекламы на сайте ЗакС.Ру.
При использовании материалов гиперссылка обязательна. [18+]
Свидетельство о регистрации средства массовой информации ЭЛ №ФС77-50076, выданное 07.06.2012 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Главный редактор: Гончарова Н.С.
+7 (812) 331-71-80 zaks.ru@inbox.ru