Пресс-релизы

20 декабря 2017, 16:34

На питерском рынке недвижимости тренд на условную стабильность

На рынке недвижимости в Санкт-Петербурге наблюдается поступательное снижение цен и падение спроса. Судя по каталогу портала НайдиДом, 81,8 % питерского рынка недвижимости составляет сегмент продаж, где 97,3 % — это квартиры.

 

Тренд, еще несколько лет назад заданный петербургскому рынку недвижимости общероссийским экономическим кризисом, все еще не изменяет своего курса. Цены на жилье продолжают падать, а спрос уменьшается, что аналитики объясняют, прежде всего, снижением реальных доходов населения и перенасыщенностью питерского рынка предложением. Согласно информации специализированного ресурса СПБГуру, только за первое полугодие 2017 г. стоимость квадратного метра в новостройках Северной столицы снизилась на 0,7 %, а спад продаж у девелоперов составил 11 % по сравнению с цифрами аналогичного периода предыдущего года. На рынке коммерческой недвижимости Петербурга в офисном и торговом сегментах в текущем году наблюдалось незначительное снижение доли вакантных площадей, в то время как свободных складов стало больше. Недвижимость Санкт-Петербурга на Naydidom.com представлена 742 043 объектами различных целевых сегментов.

11-1.jpg (178 KB)

Целевая структура рынка недвижимости Санкт-Петербурга

По данным каталога портала недвижимости Найдидом видно, что 81,8 % рынка занимает жилая и коммерческая недвижимость, выставленная на продажу, в то время как на долю предложений от арендодателей приходится лишь 18,2 %.

Структура сегмента продаж распределяется следующим образом:

  • 97,3 % приходится на долю квартир, из которых 83,4% — в новостройках;

  • 1,01 % рынка покрывают дома, дачи и коттеджи;

  • 0,6 % охватывают комнаты и доли;

  • 0,23 % представляют собой коммерческую недвижимость.

В арендном сегменте квартиры занимают долю в 91,7%, дома и коттеджи — 2,1%, комнаты и доли — 3,9%, а коммерческие объекты — 2,3%.

Средняя стоимость квартиры в Санкт-Петербурге составляет 6,5 млн рублей при стоимости метра 104 тыс. руб. Средняя арендная плата жилья в Северной столице приближается к 40500 руб.

11-2.jpg (150 KB)

 

Мнение аналитиков

Эксперты рынка недвижимости считают, что значительных ценовых изменений на рынке первичной недвижимости в ближайшие два года не предвидится. Незначительное повышение цен на жилье возможно лишь в тех районах, где улучшится транспортная ситуация. В сегменте вторичной жилой недвижимости ожидается относительная стабильность с возможными колебаниями цен до 10%. Не сулят эксперты особых изменений и рынку коммерческих объектов, причина тому — обилие предложения и низкий спрос.



В этой, как и в любой другой новости/статье/интервью и т.д., теперь вы можете проголосовать "за" или "против" упоминаемых в ней персонажей. Для этого достаточно навести на фамилию человека курсор мышки. Подробно о правилах голосования и о том, где посмотреть текущие рейтинги персон, написано в "Инструкции по голосованию".

Посмотреть общий рейтинг персон.


Обсуждение
Правила комментирования

Запрещается:
  • Оскорбление участников дискуссии и иных лиц
  • Употребление нецензурных слов и брани
  • Разжигание межнациональной розни, пропаганда насилия
  • Спам и реклама других сайтов
  • Комментарии не по теме материала
  • Обсуждение действий администрации сайта
Администрация сайта оставляет за собой право удалить комментарий, если он нарушает эти правила.


Нет высказываний. Добавить высказывание



Рейтинг персон

Опрос:
Встречали ли вы в супермаркетах сборщиков подписей в поддержку Путина?

Да
Нет

Все новости:

16 января, 20:58 На "Дождь" подал в суд легендарный петербургский бизнесмен из девяностых   1

16 января, 20:40 Муниципалы из Сампсониевского пожаловались прокуратуре на журналистов

16 января, 20:32 Муниципал: Муниципалы Купчино собираются оспаривать решение суда по местному избиркому

16 января, 20:32 К предвыборному поквартиртирному обходу привлекут учителей   1

16 января, 20:12 Для спасения парка в Выборге активисты обратились к Путину

16 января, 19:55 Муниципал: Число избиркомов в МО Купчино сократили вдвое

16 января, 19:35 В Киеве у стен Рады сожгли портрет Путина и российский флаг   1

16 января, 19:15 Охрану Грудинину усилят для защиты от дьявольщины   3

16 января, 18:57 Макаров возглавил рейтинг упоминаемости в СМИ среди глав российских ЗакСов   2

16 января, 18:21 Серебренников просидит под арестом до середины весны   2

16 января, 18:04 Журналистов лишили допуска к заседанию по делу Белых

16 января, 17:41 Суд отказал желающим превратить Петербург в центр гей-туризма   7

16 января, 17:16 Петербургский УФАС придрался к администрации Курортного района

16 января, 16:33 Смольный покинул главный по велодорожкам

16 января, 16:20 Шишкина: Чемпионат мира по футболу подарил Невскому району транспортный коллапс

Предыдущие новости



–екламный блок RTB загружаетс¤



© ZakS.Ru, 2002—2018. Все права защищены. При использовании материалов гиперссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации ЭЛ №ФС77-50076, выданное 07.06.2012 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).