Пресс-релизы

20 декабря 2017, 16:34

На питерском рынке недвижимости тренд на условную стабильность

На рынке недвижимости в Санкт-Петербурге наблюдается поступательное снижение цен и падение спроса. Судя по каталогу портала НайдиДом, 81,8 % питерского рынка недвижимости составляет сегмент продаж, где 97,3 % — это квартиры.

 

Тренд, еще несколько лет назад заданный петербургскому рынку недвижимости общероссийским экономическим кризисом, все еще не изменяет своего курса. Цены на жилье продолжают падать, а спрос уменьшается, что аналитики объясняют, прежде всего, снижением реальных доходов населения и перенасыщенностью питерского рынка предложением. Согласно информации специализированного ресурса СПБГуру, только за первое полугодие 2017 г. стоимость квадратного метра в новостройках Северной столицы снизилась на 0,7 %, а спад продаж у девелоперов составил 11 % по сравнению с цифрами аналогичного периода предыдущего года. На рынке коммерческой недвижимости Петербурга в офисном и торговом сегментах в текущем году наблюдалось незначительное снижение доли вакантных площадей, в то время как свободных складов стало больше. Недвижимость Санкт-Петербурга на Naydidom.com представлена 742 043 объектами различных целевых сегментов.

11-1.jpg (178 KB)

Целевая структура рынка недвижимости Санкт-Петербурга

По данным каталога портала недвижимости Найдидом видно, что 81,8 % рынка занимает жилая и коммерческая недвижимость, выставленная на продажу, в то время как на долю предложений от арендодателей приходится лишь 18,2 %.

Структура сегмента продаж распределяется следующим образом:

  • 97,3 % приходится на долю квартир, из которых 83,4% — в новостройках;

  • 1,01 % рынка покрывают дома, дачи и коттеджи;

  • 0,6 % охватывают комнаты и доли;

  • 0,23 % представляют собой коммерческую недвижимость.

В арендном сегменте квартиры занимают долю в 91,7%, дома и коттеджи — 2,1%, комнаты и доли — 3,9%, а коммерческие объекты — 2,3%.

Средняя стоимость квартиры в Санкт-Петербурге составляет 6,5 млн рублей при стоимости метра 104 тыс. руб. Средняя арендная плата жилья в Северной столице приближается к 40500 руб.

11-2.jpg (150 KB)

 

Мнение аналитиков

Эксперты рынка недвижимости считают, что значительных ценовых изменений на рынке первичной недвижимости в ближайшие два года не предвидится. Незначительное повышение цен на жилье возможно лишь в тех районах, где улучшится транспортная ситуация. В сегменте вторичной жилой недвижимости ожидается относительная стабильность с возможными колебаниями цен до 10%. Не сулят эксперты особых изменений и рынку коммерческих объектов, причина тому — обилие предложения и низкий спрос.



В этой, как и в любой другой новости/статье/интервью и т.д., теперь вы можете проголосовать "за" или "против" упоминаемых в ней персонажей. Для этого достаточно навести на фамилию человека курсор мышки. Подробно о правилах голосования и о том, где посмотреть текущие рейтинги персон, написано в "Инструкции по голосованию".

Посмотреть общий рейтинг персон.

Подписывайтесь на канал ЗакС.Ру
в Яндекс.Дзен

Обсуждение
Правила комментирования

Запрещается:
  • Оскорбление участников дискуссии и иных лиц
  • Употребление нецензурных слов и брани
  • Разжигание межнациональной розни, пропаганда насилия
  • Спам и реклама других сайтов
  • Комментарии не по теме материала
  • Обсуждение действий администрации сайта
Администрация сайта оставляет за собой право удалить комментарий, если он нарушает эти правила.


Нет высказываний. Добавить высказывание



Поиск:

  
Рейтинг персон

Опрос:
Как вы относитесь к повышению пенсионного возраста?

Крайне негативно
Потерпим
Нормально, надо работать
Отличная идея

Все новости:

16 июля, 20:51 Путин назвал слухи о сборе компромата на Трампа шелухой

16 июля, 20:24 Дьякон Кураев: Патриарх полностью лишился поддержки интеллигенции   1

16 июля, 19:57 Антон Орех: Эпический 37-й год опасен прежде всего для силовиков   2

16 июля, 19:51 Выбежавшей на футбольное поле участнице Pussy Riot дали 15 суток   5

16 июля, 19:13 Лавров высоко оценил переговоры Трампа и Путина   2

16 июля, 18:54 Booking.com перестал работать в Крыму из-за санкций   1

16 июля, 18:48 Путин отрицает вмешательство России в американские выборы

16 июля, 18:37 Путин о встрече с Трампом: Нет уже никакой холодной войны

16 июля, 18:28 Историка Дмитриева этапировали в Петербург на психиатрическую экспертизу   3

16 июля, 18:14 Охрана силой вывела мужчину из зала перед пресс-конференцией Путина и Трампа   1

16 июля, 18:12 Удальцов не оставляет попыток митинговать против "пенсионной реформы"

16 июля, 17:43 На Урале рабочие массово подрались с полицейскими   6

16 июля, 17:30 Суд продлил сроки домашних арестов фигурантам дела "Седьмой студии"

16 июля, 17:27 Цивилев хочет перенести граффити с Черчесовым на стадион "Зенита"   4

16 июля, 17:05 Иск Исмаилова к "Росбалту" на миллион рублей рассмотрит суд в Петербурге

Предыдущие новости

Регионы


–екламный блок RTB загружаетс¤

© ZakS.Ru, 2002—2018. Все права защищены. При использовании материалов гиперссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации ЭЛ №ФС77-50076, выданное 07.06.2012 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).