18+
 PDA
   Наши соцсети:   
           
  

Пресс-релизы

15 августа 2019, 18:18

Как правильно арендовать офис, на что стоит обратить внимание

У вас небольшой или средний офис, мастерская? Если вы ищете помещение для своего бизнеса, важно не прогадать при выборе. Есть несколько важных моментов, на которые стоит обратить внимание. Во-первых, следует составить список требований для офиса. То есть те вещи, которые должны быть обязательно. К ним можно добавить перечень вещей, которые необязательны, но желательны.

Например, важные условия для офисного пространства:

  • близость к транспортной развязке;
  • наличие не менее трех мест на паркинге;
  • наличие отдельного туалета;
  • как минимум 20 кВт электроэнергии для серверов с отдельной проводкой, распределительным щитом;
  • посетители заходят в офис, минуя охрану и только после разрешения сотрудника.

Дополнительные условия могут быть такими:

  • парковка для велотехники;
  • уютные и недорогие кафе неподалеку;
  • чтобы офис был не на первом и не на последнем этаже и пр.

Расчет площади помещения производится так: не меньше 5 квадратных метров на одного сотрудника. Если у вас есть перечень необходимых требований, можно организовывать поиск офиса. Есть такие способы найти помещение:

  • через агентства, т.е. с помощью посредников;
  • посредством просмотра интернет-сайтов;
  • обход того или иного района;
  • через друзей, знакомых;
  • обзор печатных изданий.

Если последний пункт вы считаете устаревшим, то это не совсем так. Многие владельцы помещений не доверяют интернету и предпочитают работать по-старинке. Поэтому такой метод иногда также может сработать. Теперь про остальные варианты.

Просматривать объявления на сайтах по типу "Авито" и пр. можно очень долго. Это достаточно утомительно. Можно доверить эту работу кому-нибудь из штата. Такой подход означает обзвон по сотням номеров телефонов, что может затянуться где-то на месяц.

С помощью агентства вполне реально быстрее найти офисную площадь. Здесь есть свои преимущества. Единственное, на что следует обратить внимание, – это следующий факт. Посредники в основном работают с более выгодными предложениями. Если вы ищете помещение по стандартной на рынке цене, то можете обращаться в агентство. Однако если вам требуется снять очень маленький офис или по сниженной цене, то лучше искать самостоятельно.

Удобный подбор офисов без посредников в СПб на: https://finderent.ru/spb/office/

Иногда дает результаты прогулка в нужном вам районе. Смело заходите в те или иные бизнес-центры и узнавайте, есть ли возможность аренды. Бывает так, что владельцы офиса еще не успели подать объявление о сдаче офиса в аренду. Тогда вам вполне может повезти.

Арендовать офис у друзей, знакомых – не всегда правильное решение. Если их бизнес прогорит, вы потеряете помещение. И у вас в вашем офисе не будет никаких прав на аренду помещения, что неприемлемо.

Что еще нужно запомнить перед тем, как арендовать офис:

  • не следует переезжать до подписания договора;
  • внимательно читайте бумаги, которые подписываете;
  • желательно, чтобы арендодатель выдал вам право на собственность или договор субаренды;
  • перед тем, как снять офис, необходимо тщательно осмотреть все помещение, вплоть до мелочей;
  • после осмотра самостоятельно свяжитесь с другими офисами в этом же здании и расспросите у них о владельце офисного помещения, которое вы хотите арендовать.

Обращайте внимание и на то, что входит в арендную плату. Там может стоять завышенная цена за паркинг или уборку. Торгуйтесь в этом случае. Если сомневаетесь в том, правильно ли составлен договор, покажите его юристу перед подписанием. Он поможет принять правильное решение.


Подписывайтесь на канал ЗакС.Ру
в Яндекс.Дзен
и
Телеграм



25 мая, 21:00 Дело "Сети"*: гласность через Facebook

25 мая, 20:55 Беглов выразил соболезнования в связи со смертью экс-главы КГА

25 мая, 20:20 Оставшихся без доходов журналистов в Мурманской области устроили дворниками

25 мая, 19:53 Минпросвещения объявил о пробных ЕГЭ 29-30 июня и первом – 3 июля

25 мая, 19:51 В Петербурге опробовали систему для электронного дистанционного голосования

25 мая, 19:23 Администратора "Омбудсмена полиции" арестовали по делу о порнографии

25 мая, 18:53 СК намерен через суд добиться отставки главы Новой Ладоги, где периодически горят объекты культнаследия

25 мая, 18:48 Смольный отчитался о выплатах льготникам на маски и пенсионерам за режим самоизоляции

25 мая, 18:30 Спустя два месяца возобновили работу МФЦ Петербурга

25 мая, 18:18 Дрозденко выразил соболезнования в связи со смертью бывшего главного архитектора Петербурга

25 мая, 17:47 Беглов предложил включить СМИ в перечень пострадавших от антивирусных ограничений отраслей

25 мая, 17:36 Навка сообщила о выписке Пескова из больницы

25 мая, 17:32 Смольный закупает одноразовые сиденья на унитаз на 175 тысяч рублей

25 мая, 17:17 Глава Роспотребнадзора: Масочный режим придется соблюдать в ближайшие один-два месяца

25 мая, 17:11 СМИ: У бывшего замглавы Калининского района прошли обыски

Предыдущие новости

Регионы


© ZakS.Ru, 2002—2020. Все права защищены. Размещение рекламы на сайте ЗакС.Ру.
При использовании материалов гиперссылка обязательна. [18+]
Свидетельство о регистрации средства массовой информации ЭЛ №ФС77-50076, выданное 07.06.2012 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Главный редактор: Гончарова Н.С.
+7 (812) 331-71-80 zaks.ru@inbox.ru