Архангельский чиновник: коммерчески привлекательной земли в городе практически не осталось

По мнению председателя комиссии по архитектуре и градостроительству Архангельского городского совета Бориса Климова решение о реформировании системы управления земельными отношениями должно приниматься на федеральном уровне, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру.

Необходимо ориентироваться не на собственное субъективное мнение, а на градостроительные регламенты и градостроительное зонирование. Генплан, разработка которого вступила в завершающую фазу, предполагает наличие этих документов. После их принятия Архангельск должен быть поделен на зоны – парковую, жилищной многоэтажной застройки, промышленного строительства, индивидуальной жилищной застройки и другие. Таким образом, любое заявление на предоставление земельного участка должно рассматриваться исключительно в соответствии с законом и исходя из установок, прописанных в градостроительном плане.

- Сегодня в Архангельск уже приходят инвесторы, которые готовы брать у муниципалитета под застройку целые городские кварталы. Несколько строительных компаний из Москвы или Санкт-Петербурга предлагают городу подобные проекты. Я считаю, что арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, обязан выполнить требования, предусмотренные условиями конкурса и действующего законодательства, - рассказал депутат. - Обычно такие инвесторы просят у города землю в самом центре, при этом выражая готовность брать на себя обязанность расселять людей из ветхого жилья. Однако есть и проблемы. Например, крупная строительная фирма хочет построить дом в центре. Для этого надо снести несколько деревянных домов, причем один из них является памятником истории и архитектуры. Руководство строительной фирмы готово на свои средства перенести здание в любое место и отреставрировать. Но в Архангельске нет градостроительных зон памятников истории. Вся работа тормозится. Поэтому ключевая задача сегодня – окончание разработки генерального плана и затем планомерная работа на градостроительными регламентами и зонированием.

По мнению Климова, сейчас нет условий для земельного передела, так как свободной, коммерчески привлекательной земли в городе практически не осталось. На первый план в деятельности муниципалитета и органов государственной власти выходит организация условий для цивилизованного рынка земли.