Принятие Правил застройки в Петербурге откладывается на январь - все высотные доминанты перепроверят

Правила землепользования и застройки будут внесены в Законодательное собрание Петербурга в середине января, сообщил корреспонденту ЗАКС.Ру депутат Сергей Малков. Такое решение было принято сегодня в КГА на совещании городской комиссии по землепользованию.

Напомним, ПЗЗ должны были быть рассмотрены в первом чтении сегодня, а окончательное принятие планировалось к Новому году, однако разгорелся скандал в связи с тем, что депутаты обнаружили: на их утверждение внесли вовсе не тот документ, который обсуждался, в частности, вместо 70-80 локальных доминант оказалось 218.

При ближайшем рассмотрении доминант оказалось уже 273, сообщил Малков. Все высотные доминанты проверит на соответствие их восприятия и степень их влияния на историческую застройку города специальная группа, в которую вошли представители КГИОП, КГА а также комиссии ЗакСа по градостроительству и городскому хозяйству.

По итогам работы этой группы, сказал Малков, должен быть составлен новый список взамен предложенного Смольным во внесенном проекте ПЗЗ, который должен будет быть заверен КГИОП и парламентской комиссией и представлен депутатам 12 января. Напомним, первое заседание ЗакСа после зимних каникул состоится 14 января.

Сергей Малков сообщил также слова разработчика высотного регламента, руководителя 1-й мастерской НИИ Генплана Бориса Николащенко о том, что список, предложенный в ПЗЗ сейчас, не проходил подобной экспертизы. "При беглой же оценке ряда этих доминант выяснилось, что некоторые из них влияют на историческую застройку хуже, чем башня "Газпрома", отметили участники совещания.

Состав "чрезвычайной тройки" таков: КГА в ней представляет руководитель 1-й мастерской НИПИ Генплана Борис Николащенко, КГИОП – первый заместитель председателя комитета Алексей Комлев, Законодательное собрание – главный специалист профильной парламентской комиссии Николай Журавский.

Вице-губернатор Александр Вахмистров выразил надежду, что до конца этого года рабочая группа завершит проверку. Ее результаты будут отражены в новом варианте высотных карт, где появятся только те локальные доминанты, против которых не будет возражать рабочая группа, и только той высоты, которую она сочтет допустимой.

За оставшееся время предстоит решить и еще несколько отдельных вопросов, касающихся территорий, по неясным причинам оставшихся вообще без высотного регулирования.

Например, это зона реализации проекта "Набережная Европы" или участка водной станции в Лопухинском саду. "Набережная Европы" новыми Правилами отнесена к зоне регулируемой застройки первой категории, поэтому высотные регламенты для нее не устанавливаются, так как это зона ответственности КГИОП, и здесь параметры определяются по согласованию с этим комитетом. Но КГИОП в одностороннем порядке от такой ответственности отказался. В общем, один комитет "объект сдал", но другой – КГА, - принять его оказался не готов. В итоге получили чистое поле, где никакие высотные нормы вообще не прописаны. Схожая история приключилась и с частью Лопухинского сада. Здесь участок водной станции, неожиданно был отнесен к зоне ЗРЗ-2. К чему КГА (пребывавший в уверенности, что данная территория по-прежнему остается в зоне ответственности КГИОП) также якобы не был готов и попросту не успел установить предельно допустимые высотные параметры. Таким образом, эти две - а, возможно, и еще несколько территорий, - вообще остались без высотного регламента.

У рабочей группы впереди поистине большая работа: каждую из 200 с лишним доминант предстоит проверить с 90 точек Петербурга, откуда не должны просматриваться высотные здания.