Прокуратура Санкт-Петербурга вступилась за обманутых дольщиков

Прокуратура Петербурга внесла на рассмотрение депутатов Законодательного собрания города проект закона "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Санкт-Петербурга". Согласно законопроекту, предлагается создать новый уполномоченный орган, который "ведет реестр обманутых дольщиков, оказывает содействие обманутым дольщикам", а также "в установленном порядке предоставляет социальные выплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга". Кроме того, планируется, что данный орган будет "осуществлять выкуп прав требований обманутых дольщиков".

В законопроекте указывается, что из бюджета Санкт-Петербурга оказывается поддержка постадавших граждан "в объеме финансирования завершения строительства жилого помещения", правда "в пределах нормы площади предоставления жилого помещения на одного члена семьи". Предполагаемый уполномоченный орган будет заключать с обманутыми дольщиками договоры, "в рамках которых принимает обязательства по обеспечению строительства многоквартирного дома и безвоздмездной передаче жилых помещений в нем в собственность обманутым дольщикам после завершения строительства". Подобные договоры, планируется, будут заключаться с теми, кто оплатил полную стоимость квартиры согласно договору. Другим вариантом поддержки данной категории горожан могут стать "социальные выплаты в виде компенсации в размере, необходимом для завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию".

Все же есть ряд ограничений. Компенсации, согласно законопроекту, будут предоставляться ограниченно, с "предоставлением не более одной квартиры" всем имевшим "виды" на жилье, и не коснется тех, кто закупал по две и три квартиры в домах. Еще одним пунктом ограничений может стать пункт 5 статьи 3 документа, по которой размеры социальных выплат и компенсаций определяются правительством Санкт-Петербурга.

Губернатор Петербурга уже дала свое заключение на данную инициативу. В нем сообщается, что "помощь обманутым дольщикам относится к ключевым направлениям жилищной политики" и отмечает что данный законопроект "является актуальным и своевременным". Но в то же время губернатор отметила и то, что в ряде формулировок "не содержится четких критериев" и "определить их смысл однозначно не представляется возможным".

Понятие "выкуп прав требований", по мнению губернатора, вообще "в действующем законодательстве отсутствует". Также неясно и само понятие "обманутые дольщики". В завершение Валентина Матвиенко "полагает возможным принятие проекта закона после оценки расходов бюджета Санкт-Петербурга, необходимых для его реализации".

Пока же, как дополняет пояснительная записка к документу, проведена оценка числа обманутых граждан. Как заявляет прокуратура, "в реестр обманутых дольщиков на сегодняшний день включено 705 граждан, предполагается, что в 2009 году их число увеличится еще на 250 человек".