Градсовет одобрил эскиз планировки территории возле парка 300-летия Петербурга

Градостроительный совет Петербурга рассмотрел эскизный проект застройки территории возле парка 300-летия Петербурга в Приморском районе. "Морской фасад номер два", как окрестили проект авторы, будет застроен спортивными объектами (естественно, с гостиничными корпусами). Кроме того, в проект планировки удалось "вклиниться" и новому храму в парке, вокруг высоты которого еще идут споры. Один из объектов, которые построят на побережье, – зал для боев без правил, заказчиком которого выступает лига "микс-файта". В ее руководство входит сын губернатора северной столицы Сергей Матвиенко.

Экс-глава КГА Александр Викторов впервые после своей отставки выступал на Градсовете с другой стороны барьера – в качестве представлявшего проект архитектора, а не члена жюри. Он продемонстрировал архитекторам эскиз планировки территории в Приморском районе – на побережье Финского залива, южнее Приморского проспекта. Проект включает в себя три части: две территории по обеим сторонам парка 300-летия Петербурга и третью – храм в честь всех святых, который расположится непосредственно в парке.

Заказчиком храма является петербургская епархия, а также, как ни странно, ГУФСИН по Петербургу. Как выяснилось, храм будет возведен в память погибших при исполнении служебных обязанностей – отсюда и участие силовой структуры. Какого размера будет храм, пока не до конца ясно – в документах его высота обозначена в 45 метров (он займет площадь в 6 тысяч кв. м, а сам будет площадью 3 тыс. кв. м), но епархия настаивает на 63 метрах высоты (то есть и храм в этом случае будет больше). К макету территории были подготовлены две модели храма – поменьше и побольше, и архитекторы "приставляли" то один, то другой. Впрочем, пока рабочим является вариант с меньшей высотой.

По словам архитектора Владимира Линова, с храмом есть юридические загвоздки. Во-первых, строится он в парке, а значит, строительство может быть там лишь "условно разрешенным". То есть придется еще получать специальное согласование в комиссии по землепользованию и застройке. К тому же по закону он даже в случае разрешения не должен занимать более одного процента от территории парка. "Возникает коллизия – может ли быть согласован проект планировки, если еще не получено разрешение на строительство объекта?" – задался вопросом Линов, но выразил мнение, что комиссия по землепользованию и застройке этот вопрос решит.

Претензии по поводу храма были практически единственными к общему проекту. По плану на территории площадью 83 га должны разместиться детский развлекательный клуб с теннисным клубом и аквапарком, а также яхт-клуб – со стороны ЗСД и Пьяной гавани и ряд спортивных объектов – с другого конца парка. Яхт-клуб (заказчик ЗАО "Стремберг", проектировщик – "Союз-55") займет участок в 22 тыс. кв. м, максимальная высота – 20,9 м, развлекательный комплекс (проектировщик "Стройсервиссвязь-1") – участок в 6 га, площадь застройки – 38,8 тыс. кв. м, высота – 43 метра. С другой стороны парка появятся ледовый дворец на две арены общей площадью 57,8 тыс. кв. м и высотой 27 м, строящийся по заказу ХК СКА, гостиничный комплекс с центром водного туризма (заказчик "Конкорд менеджмент и консалтинг", проектировщик "Лахта") общей площадью 72,2 тыс. кв. м и максимальной высотой 26,7 метра, а также зал для единоборств, который строят по заказу Лиги "Микс-файт" (общая площадь 38,7 тыс. кв. м, высота 26,55 метра). Отметим, что вице-президентом лиги является Сергей Матвиенко – сын губернатора Петербурга Валентины Матвиенко.

По словам Александра Викторова, проект планировки сложился из нескольких отдельных проектов, которые просто скомпоновали в один комплекс. Сейчас все объекты находятся еще в стадии проектно-изыскательских работ, кроме аквапарка, который уже почти построен (в него вложено около 160 млн долларов). Сумма инвестиций и сроки строительства остальных объектов пока не определены.

Викторов заверил, что при подготовке проекта "сознательно все проверялось на предмет соответствия Правилам землепользования и застройки", так что по высоте и разрешениям все в полном порядке. Члены Градсовета подтвердили это. Некоторые даже сочли, что авторы перестраховались, и "спортивной" части проекта не мешало бы быть немного повыше, чтобы перекрывать фон жилой застройки при взгляде с воды, "да и инвестиционная составляющая была бы успешнее". "Композиция получилась удачной, с какого расстояния ее ни рассматривай", – сказал Владимир Линов. "Складывание разных объектов "в кучу" не испортило ситуации", – согласился главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев.

В итоге, высказав ряд пожеланий к архитекторам и чиновникам КГА (перепланировать дорожки в парке, ведущие к храму, подумать еще раз над очертаниями береговой линии и расширением Приморского проспекта), Градсовет одобрил проект.