Общественников отключили от света

Четыре общественные организации, владеющие помещениями в бизнес-центре "Андреевский" на Лиговском проспекте, 87, со вчерашнего вечера, 13 января, находятся в патовой ситуации. Третий этаж здания, который занимают на правах собственности "Гражданский контроль", "Немецко-русский обмен", Центр развития некоммерческих организаций и Центр независимых социологических исследований, отключен от энергоснабжения на неопределенный срок. "Под угрозу ставится реализация важных социальных, правозащитных и научных проектов, подрывается базис гражданского общества Петербурга", — гласит текст релиза, распространенного оставшимися без света организациями.

История довольно запутанная. "Выглядит это как спор хозяйствующих субъектов, но на самом деле, как мы считаем, это попытка рейдерского захвата", — объясняет руководитель Центра развития некоммерческих организаций Анна Скворцова.

Начиная с 2001 года общественные организации, выкупившие площади в доме на Лиговке, получали электроэнергию, тепло, воду со стороны владельца остальной части здания — ООО "Петростройконструкция". "Летом прошлого года представители бизнес-центра заявили, что мощности нужны им самим, и предложили нам хлопотать о собственном подключении, — рассказал корреспонденту ЗАКС.Ру председатель "Гражданского контроля" Борис Пустынцев. — Одновременно прозвучало: "Электричество мы можем продавать вам по коммерческой цене", — в разы выше прежней, на что мы, конечно, пойти не могли". "Это было прямое вымогательство", — высказывает свою оценку Скворцова.

Стали разбираться, и выяснилось, что энергию общественным организациям поставляли по большому счету незаконно. "На хозяев бизнес-центра наложили штраф более 2 млн рублей", — добавляет Борис Пустынцев.


"Представитель бизнес-центра отказался обсуждать возможность передачи в субаренду хотя бы минимальных мощностей, как и другие предложенные варианты урегулирования отношений. Все попытки договориться с администрацией БЦ выливались в прямой шантаж отключением электроснабжения, — заявляют в своем релизе общественники. — На протяжении последних нескольких месяцев мы вели активную работу по поискам путей выхода из кризиса. Были проведены переговоры с администрацией города, энергогенерирующими и сбытовыми компаниями по получению мощностей и подключению общественных организаций к сетям. Предполагалось, что в ходе конструктивного диалога будет найден выход из сложившейся ситуации".

"Все наши попытки каким-то образом урегулировать отношения натыкались на шантаж, — продолжает Анна Скворцова. — В результате нас хотели заставить подписать договор о том, что мы якобы сдаем свои помещения в аренду Петростройконструкции". Как уточняет Борис Пустынцев, наличие подобного договора позволило бы фирме уйти от штрафных санкций. Общественные организации отказались, и тогда их этаж отрезали от энергии, уведомив об этом за два часа.

"Мы уже полгода находимся в таком подвешенном состоянии, — отметила руководитель "Немецко-русского обмена" Астрид Шорн. — По-прежнему согласно договору платим за электричество бизнес-центру, при этом считаемся нелегальными пользователями, поскольку нас не включили в число субабонентов".

По сведениям Анны Скворцовой, этот случай не единичный. "ФАС поддерживает нашу точку зрения. Когда выделяются мощности на здание, они должны быть распределены понемногу на всех, — развивает мысль руководитель ЦРНО. — А не так, что кто-то один узурпирует сети и выдавливает остальных, у которых нет доступа, вынуждая их продать свою недвижимость по демпинговой цене".

"Диалога нет, только выкручивание рук. 75 человек осталось, по сути, без работы", — подытоживает эксперт по техническим вопросам ЦНСИ Владимир Кудаков. Несколько иная версия развития событий сложилась у представителей управляющей компании бизнес-центра.

"Хозяйство у нас старое, год назад начали лететь кабельные сети, автоматы, здание то и дело надолго оставалось без электричества. После очередной починки мне сказали, что, если еще раз такое произойдет, нас вообще отключат от энергии. Мы стали смотреть, в чем причина, наводить порядок, и оказалось, что собственники третьего этажа — НКО — потребляют электричества больше, чем наш бизнес-центр. И сети не выдерживают", — прокомментировал ситуацию корреспонденту ЗАКС.Ру главный инженер УК "Андреевский дом" Дмитрий Тихомиров.

"А в сентябре к нам пришла проверка — старший инспектор сбытовой компании, и было обнаружено, что помещения на третьем этаже запитаны электричеством незаконно. В свое время эти площади были проданы общественным организациям без электрической мощности, — разводит руками Тихомиров. — Нам было выдано предписание: узаконить создавшуюся ситуацию или отключить электричество".

По словам главного инженера, они тянули с отключением до вчерашнего дня, надеясь каким-то образом разрешить проблему, не прибегая к крайним мерам. Владельцам третьего этажа было предложено либо обратиться в Ленэнерго, либо стать субабонентами БЦ. "В Ленэнерго им выставили дорогие, по их мнению, технические условия, нашими субабонентами становиться они также не захотели". Главный инженер поясняет, что субабонентство некоммерческие организации тоже считают для себя слишком дорогим: ведь тогда им придется участвовать в инженерном обслуживании сетей, например потратиться на замену кабеля длиной 500 метров, идущего от подстанции, — это несколько миллионов рублей.

"А нам тем временем выписали штраф на два с лишним миллиона, — резюмирует Дмитрий Тихомиров. — В конце концов мы выполнили предписание и, как ни печально, вынуждены были их отключить. И вот результат: сегодня мы с утра стоим на ушах, а они пытаются выставить нас в нехорошем свете. Сами же НКО, к сожалению, не предпринимают никаких шагов для разрешения ситуации. Не могут даже договориться между собой и поменять три метра своего кабеля, ведущего на третий этаж, — он старый, в любой момент может сгореть, это прямая угроза безопасности всего дома…"


Валерия Стрельникова