Эксперт: строить больше жилья в Петербурге мешают ПЗЗ

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), принятые в спешке, должны быть изменены. В противном случае на рынке жилищного строительства наступит коллапс. С таким предостережением выступил сегодня в рамках пресс-клуба "Крупные инвестиционные проекты и государственная жилищная политика" гендиректор ИСК "Мегалит" Александр Брег, передает корреспондент ЗАКС.Ру.
   
По словам Брега, закон был принят в большой спешке, и когда настала пора детально с ним разбираться, выяснилось, что он содержит много неувязок, из-за которых 90% будущих проектов оказались в подвешенном состоянии.
   
"Город разбит на зоны, эти зоны, на наш взгляд, получили свои наименования не очень продуманно. Застройщик сталкивается с ситуацией, когда, с одной стороны, закон надо выполнять, а с другой — нет механизмов его исполнения.
   
Проекты приходится переделывать. Возникает правовой коллапс. Мы выходим на власти города, и власти, лояльно относясь к строителям, пытаются нам помочь. Но юридических механизмов помощи нет. Мы пытаемся что-то где-то завуалировать, власти нам пытаются в этом помочь, дальше приходит прокуратура и говорит, что мы делаем что-то неправильно", — заявил эксперт.
   
Гендиректор ИСК "Мегалит" подчеркнул, что, разумеется, все участники строительного процесса должны работать по закону, однако принимаются такие законы, по которым нельзя работать: "Мы не можем нормально развиваться, учитывая все нормы, прописанные в новом законодательстве. Например, квартал примыкает к парку, но при этом в расчет озеленения парк брать нельзя. Это же абсурд! Парк — он на то и парк, чтобы считаться зеленой зоной.
   
Или парковки. Да, парковочные места нужны. Но мы не можем строить 4-этажные паркинги под землей. Их цена будет просто неадекватной, ни у кого денег не хватит купить такое машино-место. Надо подходить с точки зрения разума. Здесь нужен здоровый компромисс. А то получается крайность: 10–15 лет садиков и школ не было вообще, шла уплотнительная застройка, а теперь если есть кусок земли, то на нем надо устроить парк, садик, школу, парковку, а если еще что-то останется, ну так и быть, стройте чуть-чуть жилья".
   
Если в ближайшее время не предпринять корректировку закона, отметил Александр Брег, ситуация на рынке жилья Петербурга может сильно ухудшиться. "Если мы сейчас не внесем правильные изменения в эти документы, то создадим проблемы, загоним ситуацию в угол: жилья будет строиться меньше, потому что по этим законам много жилья не построишь, оно будет дорожать", — сказал он.