Конституционный суд разрешил оформлять в собственность землю под домом без общего собрания

Конституционный суд РФ вынес решение по делу об оформлении в собственность земельных участков под домами, постановив, что собственники многоквартирного дома получют в долевую собственность участок под ним без получения разрешения от органов госвласти или МСУ и госрегистрации, если границы его определены и участку присвоен кадастровый номер. Если границы не сформированы, то любой собственник - как жилого, так и нежилого помещения - вправе самостоятельно обратиться в органы власти с заявлением о формировании земельного участка, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру.

Ранее решение о формировании участка могло быть принято только на основании решения общего собрания собственников, где неизбежно возникали конфликты и принять решение часто оказывалось невозможным.

Заявители утверждали, что в одних случаях по решению судов земельный участок под многоквартирным домом переходит в собственность домовладельцев в силу закона, то есть без дополнительных процедур, а в других случаях земельный участок предоставляется в собственность только после того, как граждане обратятся в административные или муниципальные органы и получат соответствующее решение.

Решение КС РФ приведет также к тому, что граждане-предприниматели, владеющие нежилыми помещениями в доме, под которым оформлен участок, не будут оплачивать аренду земельных участков под домом, а им достаточно будет платить земельный налог.