Эксперты: в активной стадии находится 13 проектов комплексного освоения территорий

В активной стадии реализации находятся 13 проектов комплексного освоения территорий (КОТ), утверждают аналитики компании PETERLAND, передает корреспондент ЗАКС.Ру.

По их данным, развивается 33% от числа заявленных проектов КОТ (или 27% от общего объема заявленной площади) с общим перспективным объемом жилищного строительства свыше 12 млн кв. м. В ближайшей перспективе (один-два года) возможна реализация еще 11 проектов с объемом жилищного строительства около 9,5 млн кв. м.

Всего же на сегодняшний день, утверждают эксперты PETERLAND, в Петербурге и его ближайших пригородах заявлено более 40 проектов, связанных с комплексным освоением территорий общей площадью жилищного строительства свыше 250 тысяч кв. м.

Из них примерно 20 проектов — это проекты-миллионники. Общий объем строительства, запланированный на этих территориях, составляет около 45 млн кв. м, при этом основной объем заявленных проектов комплексной жилой застройки будет сосредоточен в следующих районах: Приморский (5,1 млн кв.м), Красносельский (4,9 млн кв. м), Выборгский (3,9 млн кв. м), Василеостровский (3,8 млн кв. м) Пушкинский (14,1 млн кв. м) районы, а также Всеволожский (5,5 млн кв. м) район Ленобласти.

Ряд аналитических агентств менее оптимистично смотрят на развитие проектов КОТ. По их информации, в ближайшие пять–десять лет в Петербурге вряд ли стоит ожидать массовой сдачи новых квартир в рамках проектов комплексного освоения территорий. Из порядка 60 проектов КОТ, заявленных до дефолта, реально реализуются 8–10%. Они могут дать городу 35 млн кв. м жилой площади. На сегодня на продажу выставлены квартиры (дома) в рамках пяти проектов: "Новая Ижора", "Балтийская жемчужина", "Северная долина", "Семь столиц" и "Славянка".

Напомним, что проекты комплексного освоения территорий, помимо больших объемов жилищного строительства, включают в себя создание общей инженерно-транспортной инфраструктуры, строительство социальных, общественно-деловых, торгово-развлекательных объектов, организацию общественных пространств, формирующих качество и образ жизни людей.