Администрация Петербурга продает бизнес-центр, арендуемый компанией, дружественной вице-губернатору Молчанову

Администрация Петербурга выставила на торги здание бизнес-центра "Белые ночи", которое до 2044 г. арендует компания, дружественная вице-губернатору Юрию Молчанову.

Фонд имущества назначил на 6 октября аукцион по продаже лота, включающего здание площадью 6628 кв. м на Малой Морской улице, 23, и участка в 1539 кв. м, стартовая цена — 275 млн руб., сообщил газете "Ведомости" представитель пресс-службы фонда.

Здание до 2044 г. передано в аренду ЗАО "Гоголя, 23", эта компания авансировала арендные платежи до конца срока аренды на сумму $2,6 млн, сообщили в фонде.

"Гоголя, 23" рассматривает возможность участия в торгах, но это не обязательно, ведь у компании и так есть права на здание, говорит гендиректор компании Анастасия Василевская. По ее словам, покидать объект арендатор не собирается. Договор аренды кроме внесения платежей предусматривал инвестиции в реконструкцию здания, рассказывает Василевская. Объем вложений не раскрывает.

Василевская возглавляет также ООО "Хенри Чичестер", которое управляет "Белыми ночами" и, по данным "СПАРК-Интерфакса", принадлежит кипрскому офшору "Хенри проперти холдингз лимитед". Этому же офшору на 50% принадлежит ООО "Редженси пропертиез", которое тоже возглавляет Василевская. Совладельцами "Редженси пропертиез", по данным СПАРК, являются Татьяна Молчанова (45%) и Олег Сумбаев (5%). Татьяна Молчанова — супруга вице-губернатора Петербурга Юрия Молчанова и, по данным СПАРК, соучредитель основанного им ООО "Бизнеслинк". Информация о том, что принадлежит ему и его супруге, указана в декларациях о доходах, передал Молчанов через пресс-службу.

Стартовая цена для такого здания невысока, без обременений в виде долгосрочного договора аренды его стоимость могла бы вырасти в три раза, но в ходе торгов цена тоже может повыситься в полтора-два раза, говорит Николай Казанский, гендиректор "Colliers Int. Санкт-Петербург". Объект интересен прежде всего нынешнему владельцу, однако, вполне возможно, найдутся и другие покупатели, рассчитывающие на изменение условий аренды, полагает эксперт.