Депутат: использование придомовых территорий противоречит интересам города

Депутат петербургского Законодательного собрания от КПРФ Сергей Малков обратился к Валентине Матвиенко с запросом по проблеме использования придомовых территорий. Народный избранник пришел к выводу, что существующая практика оформления собственниками жилья земельных участков по границам фундамента дома не только не соответствует содержанию статьи 36 Жилищного кодекса, но и противоречит интересам города, передает корреспондент ЗАКС.Ру.

По мнению Малкова, получающиеся в результате такого подхода маленькие внутридворовые участки де-юре остаются в ведении государства, из-за чего в бюджет не поступают налоги на это имущество и тратятся бюджетные средства на его содержание. При этом наблюдается тенденция самозахвата придомовых территорий проживающими в домах жильцами: устанавливаются ограждения и ограничивается свободный проход других граждан. В связи с такой практикой депутат поинтересовался у губернатора, насколько установка ворот и ограждений законна. Также Малков захотел узнать, кто, по мнению Валентины Матвиенко, в сложившейся ситуации должен нести ответственность за подобные действия и не хочет ли губернатор организовать проверку таких случаев, в частности, по приведенному в запросе конкретному адресу.

Ответ губернатора гласит, что в связи с приватизацией жилья по приведенным в запросе адресам до введения Жилищного кодекса от 29.12.2004 на их права на придомовые территории действие данного нормативно-правового акта не распространяется. Правда, глава города все же констатировала, что у собственников помещений в многоквартирных домах есть возможность получить в общую долевую собственность земельный участок, включающий прилегающую придомовую территорию.

Но это не относится, по мнению Матвиенко, к исторически сформировавшимся районам Петербурга. Здесь "внутридворовая территория в большинстве случаев относится к землям общего пользования, так как служит для обеспечения доступа к нескольким зданиям неограниченного круга лиц и, следовательно, данная территория не подлежит включению в границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома. В случае, если внутридворовая территория будет включена в границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, возможно установление зоны особого режима использования земельного участка, обеспечивающей беспрепятственный проход и (или) проезд по территории".

Ответственных за происходящее на описанных территориях оказалось предостаточно. Так, градоначальница назвала ГАТИ отвечающей за соблюдение правил земельных, дорожных, строительных и благоустроительных работ. Для установки заборов и ворот требуется ордер от этого ведомства. Если заборы и ворота устанавливаются в центре города, то, в связи с тем, что многие дома представляют историческую ценность, это должно согласовываться с КГИОП. Непосредственно контролем за соблюдением земельного законодательства является городское Управление федерального кадастра объектов недвижимости. Заодно по приведенным в запросе депутата адресам на Лермонтовском проспекте, переулку Макаренко и улице Садовой Матвиенко пообещала провести силами комитета по земельным ресурсам (КЗРиЗ) проверку и направить ее результаты в соответствующий орган.