Застройщики: Нам непонятны "правила игры" чиновников Ленобласти

Если власти Ленинградской области заинтересованы в развитии строительства жилья, им необходимо четко определить условия государственно-частного партнерства с инвесторами. Такое мнение на "круглом столе" по перспективам перевода сельхозземель Ленобласти под жилую застройку высказал генеральный директор ЗАО "Центр долевого строительства" Михаил Медведев.

По словам Медведева, потенциальным застройщикам важно, чтобы власти в первую очередь решали вопросы обеспечения участков инженерной и социальной инфраструктурой.

"Нам до сих пор непонятны "правила игры" чиновников региона. В Петербурге город резервирует участки и сам возводит социальные объекты, или это делает застройщик, а город у него выкупает объект по себестоимости. В Ленобласти четких подходов к решению этих вопросов пока не выработано", - посетовал Медведев. По его мнению, сейчас наступил "критический момент", когда властям необходимо определить механизмы помощи инвесторам: только законодательно облегчать их работу или привлекать в качестве партнеров в ГЧП.

В свою очередь, как пояснил представитель комитета по строительству Ленобласти Игорь Горохов, в регионе действует программа развития жилищного строительства, которая предусматривает стимулирование застройщиков. Им предлагается, в частности, возмещение процентной ставки по кредитам под строительство коммунальной инфраструктуры, софинансирование строительства межквартальной сети дорог. Кроме того, в федеральную целевую программу "Жилище" на 2011-2015 годы включено новое направление – финансирование строительства объектов социальной инфраструктуры, на которое может претендовать и Ленобласть, передает "БалтИнфо".

"Мы готовы помогать инвесторам", - подчеркивает Игорь Горохов. Однако, добавил он, речь должна идти исключительно о строительстве доступного жилья, а не объектах (в том числе малоэтажной застройки) комфорт-класса.