Эксперт: ввод гостиниц в Петербурге в 2012 году снизится на 50 %

Количество введенных гостиничных объектов в Санкт-Петербурге в 2012 году по сравнению с уровнем 2010–2011 годов снизится более чем на 50 %, сообщил "Интерфаксу" генеральный директор консалтинговой компании Colliers International Санкт-Петербург Николай Казанский.

"Окупаемость гостиничных проектов в среднем составляет 10 лет. Это выше, чем в других секторах коммерческой недвижимости. Особого интереса со стороны крупных инвесторов к гостиничному сегменту мы не наблюдаем", – сообщил Казанский.

По словам Казанского, по сравнению с наиболее востребованными с точки зрения инвестиций сегментами – жильем, торговыми объектами и бизнес-центрами – гостиничный сектор обладает довольно сложной спецификой и экономикой управления. "На сегодня не заявлено строительство ни одного нового объекта", – отметил глава консалтинговой компании и добавил, что всего два-три инвестора занимаются поисками объектов для инвестирования в гостиничный сегмент. Их имена не разглашаются.

"Главным ожидаемым событием 2012 года на рынке гостиничной недвижимости Петербурга остается открытие Four Seasons Hotel Lion Palace на 177 номеров в Адмиралтейском районе в мае. Это будет первый городской отель класса de luxe. Уровень цен в нем на 25–30 % превысит среднюю стоимость номеров в сегменте пятизвездных гостиниц", – считает Казанский.

По данным Colliers International, по итогам 2011 года в северной столице сохранился стабильный темп ввода новых гостиничных объектов – в эксплуатацию введено шесть гостиниц с общим номерным фондом 915 номеров, против шести объектов в 2010 году с общим номерным фондом 971 номер; открыты четыре гостиницы класса 4 звезды и по одной класса 5 и 3 звезды.

На начало 2012 года гостиничный комплекс города насчитывает 121 объект с общим объемом номерного фонда около 18,2 тысяч номеров, не считая мини-отели, ведомственные гостиницы и общежития, отели в пригородах, в том числе в Петродворцовом и Курортном районах.