Сегодня, 18 декабря, совет депутатов города Всеволожска принял в целом правила землепользования и застройки. Как сообщает пресс-служба администрации МО Всеволожский муниципальный район Ленинградской области, депутаты сумели добиться внесения в проект поправок, существенно понижающих предельные параметры высотности и плотности застройки в городе.
Напомним, проект ПЗЗ вызвал много споров во Всеволожске. 18 ноября на Юбилейной площади состоялся санкционированный митинг против принятия правил землепользования и застройки. Как сообщили тогда ЗАКС.Ру организаторы акции, ее цель – протест против утверждения ПЗЗ Всеволожска в той редакции, которая допускает строительство многоэтажных и среднеэтажных многоквартирных домов на территориях сложившейся индивидуальной застройки. Проект разрабатывался в проединороссовской администрации города. Примечательно, что митинг поддержало Всеволожское отделение партии "Единая Россия", которое отвечает за весь МО Всеволожский муниципальный район (то есть за муниципалитет второго уровня, в который входит весь район области и, в частности, город Всеволожск).
20 ноября Совет депутатов города Всеволожска на очередном заседании отклонил проект правил землепользования и застройки города. После продолжительной дискуссии документ был направлен на доработку. Против ПЗЗ выступили депутаты от "Единой России". В связи с этим совет вновь отклонил проект и направил его на очередную доработку.
Как доложила сегодня, 18 декабря, в ходе заседания главный архитектор Всеволожска Мария Подольская, разработчики документа учли подавляющее большинство пожеланий общественности и депутатов. В частности, были понижены высотные регламенты в районах города, где уже сложилась малоэтажная застройка. Благодаря этому будет предотвращено строительство домов средней и высокой этажности в зонах ИЖС. Учтено пожелание депутатов и жителей микрорайона "Южный", где, согласно первой версии ПЗЗ, предлагалось разрешить строительство домов высотой до 51 метра. Согласно новой редакции, на большей части микрорайона предельная высотность составит 33 метра, а возможность строительства здания высотой до 51 метра оставлена на небольшой части микрорайона вдоль Колтушского шоссе. Кроме того, из правил исключена возможность строительства на территории зон зеленых насаждений.
Впрочем, возможно, что между администрацией района и администрацией города снова возникнут конфликты на почве ПЗЗ. Как стало известно в ходе заседания, три недели назад администрация города утвердила проект планировки микрорайона. Проект не согласовывался ни с администрацией Всеволожского района, ни с областными органами власти, подчеркивают в пресс-службе района.
Высказаться перед депутатами по этому вопросу решил глава администрации МО Всеволожский муниципальный район Александр Соболенко: "Сегодня принятие ПЗЗ важно, но при одном условии – проекты планировок, которые не соответствуют правилам, должны быть отменены. Они принимались под давлением строительного лобби без учета требований по инфраструктуре".