Министерство финансов утвердило новые правила предоставления и условия семейной ипотеки для жителей Петербурга, Ленинградской области и Московского региона, сообщили 24 сентября в пресс-службе ведомства. С 1 октября размер ставки и максимальная сумма кредита будут напрямую зависеть от числа детей в семье. В Минфине считают, что такой подход сделает ипотеку более "адресной" и "демографически ориентированной".
Семьи с пятью и более детьми смогут взять ипотеку под 4% годовых на сумму до 18 млн рублей. При четырех детях ставка составит 6%, а с тремя детьми — 8%. Для семей с двумя детьми ставка вырастет до 10%, а лимит кредита снизится до 15 млн рублей. При наличии одного ребенка займ можно будет оформить под 12% годовых на сумму до 12 млн рублей.
Во всех случаях речь идет о семьях, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет на момент заключения договора. Новые условия будут действовать для договоров, заключенных с 1 октября 2026 года.
В остальных регионах ставки окажутся ниже. Семьи с пятью и более детьми смогут оформить ипотеку под 2% годовых. При четырех детях кредит будут выдавать под 4%, при трех ставка снизится до 6%, а при двух составит 8%. Заемщики смогут получить до 10 млн рублей. Для семей с одним ребенком младше семи лет ставка составит 10%, а максимальная сумма кредита будет равна 6 млн рублей.
Отдельные правила предусмотрены для ипотеки на строительство частного дома, завершение строительства или покупку земли для возведение жилья. Ставка по таким кредитам сохранится на уровне 6% и не будет зависеть ни от числа детей, ни от региона. Максимальный срок субсидирования составит 15 лет.
О пересмотре условий семейной ипотеки власти заговорили еще весной. Новые параметры планировали запустить еще в июне, однако сроки перенесли. В Минфине объясняли отсрочку необходимостью доработать механизм вместе с банками и другими участниками рынка. Вице-премьер Марат Хуснуллин тогда заявлял, что дополнительное время потребуется всем сторонам, которых затронут изменения. В их числе он назвал заемщиков, банки и застройщиков.
Екатерина Гусева / Фото: ЗАКС.Ру
