Власти Ленобласти: "Главный противник закона о выкупе помещений малым бизнесом - муниципалы"

"Главным противником принятия закона об отчуждении госсобственности и его выкупе являются муниципальные власти", - заявила корреспонденту ЗАКС.Ру председатель комитета по развитию малого и среднего бизнеса правительства Ленинградской области Наталия Смирнова. По ее словам, в ходе обсуждения сроков выкупа из государственной собственности арендуемых объектов муниципалы настаивали на одногодичном сроке, в то время как сами бизнесмены просили предоставить пятилетний срок. Тем не менее правительство в лице КУГИ и комитета финансов настояло на трехгодичном сроке выкупа. Однако, говорит Смирнова, не исключено, что в следующем году, когда закон будет уже принят, депутаты смогут увеличить срок до пяти лет, как и просили предприниматели, внеся соответствующие поправки.

По данным Смирновой, на территории региона насчитывается 2495 объектов арендуемых у государства, общей площадью 367 867 кв.м, из которых 1024 объекта общей площадью 139 215 кв.м соответствуют критерию, дающему им право выкупа. Однако, говорит чиновница, на сегодняшний день только 492 объекта имеют правообладающие документы. 61% всех объектов - это фирмы, занимающие площади до 500 кв.м, большинство из которых занято в сфере торговли. Отметим, что максимальная площадь объекта для выкупа, которую предлагает областное правительство - 2,5 тысячи кв.м. Тем не менее, продолжает Смирнова, трехгодичный срок выкупа может быть весьма затруднителен для предпринимателей. К примеру, по ее данным, в Сланцах для выкупа 100-метрового помещения нужно будет выплачивать государству 200-240 тысяч рублей в месяц, что является большой нагрузкой для предпринимателя.

Еще одной проблемой в этой области является то, что взять кредит у банка на выкуп помещения тоже довольно трудно, так как с недавнего времени банкиры не дают кредитов, если те не подкреплены объектами недвижимости. Отметим, что сегодня на заседаниях постоянных депутатских комиссий по государственному административному территориальному делению, а также на комиссии по экономике, собственности и инвестициям и комиссии по здравоохранению парламентарии одобрили данный проект закона. Однако на комиссии по государственному административному территориальному делению председатель Юрий Соколов усомнился в адекватности цифры в 2500 кв.м и предложил остановиться на 500.

Тем не менее Смирнова надеется, что парламентарий изменит свое мнение в сторону большей цифры. Напомним, что согласно тексту федерального закона об отчуждении имущества право на выкуп получают те арендаторы, которые являются добросовестными плательщиками арендной платы не менее трех лет и заключивших договор аренды не позднее 4 августа текущего года.