В Петербурге запретят субаренду для торговцев

Комиссия по промышленности и экономике Законодательного собрания Петербурга одобрила поправку к третьему чтению законопроекта "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством". Поправка добавляет норму, согласно которой в договор аренды земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов потребительского рынка площадью менее 30 кв. м, а также для деятельности сезонного характера включается условие о запрете на сдачу участка в субаренду, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру.

Арендатор также должен не допускать ведение предпринимательской деятельности на участке другими гражданами, ИП или юридическим лицом. По словам председателя комиссии Александра Ольховского, "субаренды быть не должно, так как при этом город теряет часть денег". Депутат отметил, что комиссия не выдумывает норму, а переводит ее из гражданско-правовой в юридическую, так как в договоре об аренде она и так существует.

Против поправки активно выступил депутат Игорь Риммер, который сначала долго говорил о поддержке президента и премьера, а потом указал, что поправка направлена на исключение коррупционной составляющей. В то же время Риммер убежден, что эту норму легко обойти. Он считает, что "определенные люди", пользуясь административным ресурсом, все равно будут брать в аренду участки, потом перепродавать и предотвратить это поправкой не удастся. Но Риммер подчеркнул, что эта норма станет помехой для нормальных, гибких отношений между предпринимателями. "Эта поправка только создает дополнительные барьеры", — заключил депутат.

Поправку с некоторыми оговорками поддержали и предприниматели. Исполнительный директор Союза малых предприятий Владимир Меньшиков предложил видоизменить ее, так как в предпринимательскую деятельность входят возведение объекта, подключение к инженерным коммуникациям, уборка и мойка. Поэтому союз предлагает запретить субаренду только для видов деятельности, использующих земельный участок.

Юрисконсульт "Опоры России" Тимур Дыгов отметил, что вся информация о сдаваемых участках является закрытой, а чиновники отправляют предпринимателей в компанию, которая централизованно занимается участками. В свою очередь, "Опора России" предлагает поправку, по которой собственник компании, находящейся на участке, не может перепродать ее другой структуре.

По словам председателя Совета директоров Санкт-Петербургской ассоциации малого бизнеса в сфере потребительского рынка Алексея Третьякова, норма о запрете субаренды и сейчас существует в типовом договоре КУГИ, но она легко обходится, так как арендаторы сдают не сам участок, а оборудование, которое там находится, например тележки, палатки.

Третьяков отметил, что часть предпринимателей, таких как торговцы бахчевыми культурами, не могут взять участки в аренду напрямую у КУГИ и им приходится прибегать к посредникам. Они переплачивают за участки втридорога, что оборачивается повышением цен на продукцию. Он считает, что "паразитарный слой" надо ликвидировать, и "категорически поддержал поправку".