КУГИ знает четыре способа решения проблемы сноса гаражей в Петербурге

Комитет по управлению городским имуществом разработал методику, которая содержит четыре способа защиты прав владельцев гаражей при расторжении с ними договора аренды, сообщает ведомственная пресс-служба.

Речь идет о Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти и членов гаражных кооперативов, земля под которыми изымается под нужды городского строительства.

КУГИ предлагает следующие способы защиты прав граждан. 1-й способ: объединения владельцев гаражей могут обратиться в администрации районов Петербурга с заявлениями о выборе в качестве способа обеспечения их прав предоставления земельных участков для строительства многоэтажных гаражей (паркингов).

2-й способ: объединения могут обратиться в КУГИ с заявлениями о предоставлении земельных участков для организации автостоянок открытого типа, земельный участок будет предоставляться без проведения торгов.

3-й способ: владельцы гаражей могут в индивидуальном порядке обратиться в КУГИ с заявлениями о предоставлении земельных участков в целях размещения временных (некапитальных) объектов, предназначенных для хранения индивидуального легкового автотранспорта.

Кроме того предусмотрен порядок расчета и выплаты компенсации владельцам гаражей в случае невозможности реализации вышеуказанных способов.

Выплата компенсаций будет осуществляться в случаях осуществления строительства, финансированного из бюджета Петербурга; при реализации инвестиционных проектов на земельных участках, в границах которых расположены коллективные автостоянки, компенсация владельцам гаражей будет осуществляться за счет инвестора.

Размер компенсации будет определяться по формуле, в которой учтены разные факторы, например износ, тип и расположение гаража, и в среднем составит порядка 30 000 рублей. Предусматривается право владельца гаража в случае несогласия с размером компенсации за свой счет заказать проведение оценки. При этом оценка должна быть выполнена оценщиком, имеющим право на проведение оценки государственной собственности.

В комитете напоминают, что в соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении в установленном порядке договоров аренды земельных участков, занятых гаражами, не относящимися к недвижимому имуществу и капитальным объектам, арендатор обязан освободить или обеспечить освобождение арендуемого земельного участка от любого имущества, размещенного на участке во время действия договора аренды земельного участка, и вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Таким образом, освобождение земельных участков от расположенных на них гаражей не противоречит действующему законодательству, что подтверждается решениями судов, считают в КУГИ.

Напомним, недавно фракция КПРФ петербургского Законодательного собрания обратилась с запросом к губернатору Матвиенко, призывая ее разобраться в проблеме сноса гаражей, а гаражники в знак протеста перекрывали движение на городских магистралях. Это лишь один пример из ряда конфликтов, разгоревшихся в городе между владельцами гаражей и чиновниками.