"Яблоко" обжаловало 500-метровую высоту "Лахта-центра"

Лидеры Петербургского "Яблока" Максим Резник, Борис Вишневский и Николай Рыбаков обжаловали распоряжение комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА) о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства ЗАО ОДЦ "Охта" для строительства 500-метрового небоскрёба "Лахта-центр". Соответственное заявление было отправлено в Куйбышевский районный суд.
 
В своём исковом заявлении яблочники указывают на несколько оснований, по которым распоряжение КГА, по их мнению, не соответствует закону.
 
Во-первых, представленные обоснования для предоставления разрешения на отклонение не соответствуют ст. 40 градостроительного кодекса, согласно которой допускается предоставление подобных разрешений, только если конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики земельного участка являются неблагоприятными для застройки. Однако ни одна из характеристик земельного участка, указанных в заявке ЗАО ОДЦ "Охта" и представленных в докладе в ходе общественных слушаний, физически не препятствуют строительству на данном участке здания с высотой, не превышающей 27 метров (такова предельная высота строительства зданий и сооружений на указанной территории). Более того, яблочники утверждают, что участок в Лахте был куплен застройщиком именно с целью застройки, чем и была подтверждена его пригодность. "Таким образом, строительство здания с указанной высотной доминантой в 500 метров диктуется не якобы "неблагоприятными" характеристикам и земельного участка, а исключительно коммерческими интересами ЗАО ОДЦ "Охта"", - говорится в исковом заявлении "Яблока".
 
Во-вторых, лидеры "Яблока" ссылаются на материалы оценки видимости небоскрёба и утверждают, что он будет виден в ансамблях Стрелки Васильевского острова и Петропавловской крепости, и между шпилем Петропавловского собора и Великокняжеской усыпальницей. Это нарушает положение закона Санкт-Петербурга "О границах зон охраны объектов культурного наследия…", согласно которому охраняется доминирующее положение архитектурных доминант, возвышающихся над массивом городской застройки.
 
В-третьих, выданное разрешение противоречит федеральному закону "Об объектах культурного наследия…", в соответствии с которым охране подлежат все исторически ценные градоформирующие объекты, в том числе планировка, застройка, композиция, соотношение между различными городскими пространствами и т.д. А ст. 34 этого закона непосредственно указывает на необходимость обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде. Истцы ссылаются также на определение конституционного суда от 15.07.2010 №921-О-О, в котором развиты эти правовые нормы.
 
В-четвёртых, авторы искового заявления указывают на то, что Санкт-Петербург включён в Список всемирного наследия ЮНЕСКО, и органы исполнительной власти должны обеспечивать выполнение конвенции "Об охране всемирного культурного и природного наследия".
 
Наконец, в-пятых, по мнению яблочников распоряжение КГА нарушает права граждан на доступ к объектам культурного наследия и сохранности объектов культурного наследия, подлежащих государственной охране.
 
На основании всех этих аргументов "Яблоко" просит признать отменить распоряжение КГА о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров для строительства "Лахта-центра", признав его незаконным.
 
Отметим, что ранее Петербургское "ЯБЛОКО" совместно с активистами движения "Охтинская дуга" уже добились в суде отмены разрешения на высотное строительство вблизи от исторического центра города, в том числе 400-метрового небоскрёба "Охта-центра".