Дерипаске в борьбе за Шкапина-Розенштейна противостояла компания-призрак

Компания "Диалог", на прошлой неделе бросившая вызов могущественному Главстрою Олега Дерипаски в борьбе за застройку квартала Шкапина-Розенштейна, оказалась пустышкой. Как стало известно корреспонденту Горзаказ.Орг, проигравшая в итоге торги фирма прописана в Москве и до недавнего времени ни в каких строительных проектах замечена не была. Эксперты, пожелавшие остаться анонимными, сходятся во мнении, что она специально была создана для этого аукциона.

Напомним, что участок в Адмиралтейском районе ушел с торгов в Фонде имущества Санкт-Петербурга 6 декабря. Первоначально к территории проявляли интерес довольно известные строительные компании - RBI и ЛЭК, но подавать заявки на участие в торгах они так и не стали. В результате на Шкапина-Розенштейна осталось всего 2 претендента - дочка "Базового элемента" "Главстрой-СПб" и никому не известная московская фирма "Диалог".

Как рассказал корреспонденту Горзаказ.Орг президент СоюзПетроСтроя Лев Каплан, петербургским фирмам просто не потянуть такие дорогостоящие проекты. "Даже первоначальная цена 0,5 млрд руб. - большая, а итоговая - 0,7 млрд руб. - вообще неподъемная", - уверен эксперт. Тем не менее фирма "Диалог" не побоялась внести залог и вступить в соревнование за девелоперский проект с одним из богатейших олигархов страны.

Пресс-секретарь Фонда имущества Петербурга Алина Куберская заявила, что не может ничего сказать о проигравшей фирме. Однако подтвердила, что участник торгов должен был обладать серьезными финансовыми возможностями: "Петербургские застройщики не стали участвовать в этом тендере, потому что проект очень тяжелый, рассчитанный примерно на 5 лет одних только вложений без всякой прибыли. Тут не получится привлекать дольщиков чуть не до начала работ, как привыкли в Петербурге. Кроме того, московские компании готовы работать за 15% рентабельности, а питерские - не меньше чем за 30%".

Откуда у никому не известного "Диалога" возможность в течение 5 лет непрерывно вкладывать средства? Если ее нет, зачем компания пыталась победить в столь затратном тендере? Или все-таки - не пыталась? Эксперты, пожелавшие остаться анонимными, уверены, что проигравшая фирма была специально создана под этот конкурс.

Возможно, что участие в тендере компании-фантома было единственным реальным для недавно признанного стратегическим инвестором "Главстроя" способом приобрести дорогостоящий участок в условиях, когда петербургские строители коллективно от участия в торгах отказались. Ведь аукцион не может состояться при одном участнике.

"Я считаю, в городе должна проводиться протекционная политика, надо защищать интересы отечественного (в данном случае регионального) бизнеса, - уверен Каплан. - Это делается во всех нормальных странах, иначе ни одна национальная экономика не просуществовала бы долго. А у нас же приход московских компаний только одобряется городским правительством".

Напомним, что "Диалог" - не первая никому не известная фирма, решившаяся выступить против "Главстроя" в Петербурге. Когда в феврале проводился аукцион на право застраивать Конную Лахту, у Дерипаски тоже был лишь один конкурент - ООО "Юнтолово". Тогда ситуация повторилась точь-в-точь, только прописана была фирма-фантом не в Москве, а в Петербурге.

Анджей БЕЛОВРАНИН