Голодающие дольщики доверяли. Но и проверяли тоже

Обманутые дольщики стали жертвами мошенников в результате собственной доверчивости? Или государство их не оградило от нечистоплотных дельцов и поэтому несет теперь ответственность за их судьбы? Чтобы выяснить это, мы задали голодающим дольщикам два вопроса: проверяли ли они историю фирмы, которой они доверили свои деньги? И страховали ли они свои сделки? Людмила Ландина (дольщик объекта по Коломяжскому пр., 28): - Я заключала договор в 2000 году. Муж наводил справки о фирме "УНР-86", с которой мы заключали договор, выяснил, что долгов за ней нет. Когда нам показывали объект, мы увидели: вот построен первый корпус, заканчивается второй, через 2,5 года можно будет въехать в третий. Страховой рынок долевого строительства на тот момент только развивался, и страховая премия была 10 процентов. А лишних денег не было после дефолта, поэтому решили не страховаться. Светлана Файт (заключала сделку с ЗАО "Инэкс-дизайн"): - Я заключила договор в 2004 году. Тогда у Инэкса уже шли уголовные разбирательства по сделкам 2002-2003 годов, и в 2003 году город расторг с ним договор. Но я об этом не знала и никак не могла узнать. О перестройке электрощитовых под однокомнатные квартиры я прочла в бюллетене недвижимости. Договор с Инэксом заключала через агентство "Медный всадник". В агентстве меня уверили, что все документы есть и они в порядке. Мои знакомые юристы смотрели договор и разрешительные документы: договор с КУГИ, лицензии - сказали, что все чисто. Кроме того, это была городская программа: государство выступало гарантом того, что мы не попадем в такую ситуацию, в которую сейчас попали. Страховать вложения я не стала, т. к. мне показывали готовые квартиры, - я видела, что все реально делается. Опять же, доверилась "городской программе". Наталия Родина (дольщик объекта по ул. Пятилеток, 13): - Договор мы заключали в 2002 году. О застройщике ЗАО "Клаб" наводили справки в общественной организации, помогавшей дольщикам. Выяснили, что у этой фирмы всего одно законченное строительство и еще один дом заканчивали рядом - Пятилеток, 9. Но никаких долгов, затягиваний сроков при этом не было. Т.е. подозрений фирма абсолютно не вызывала. При этом цена квартир была даже выше, чем в целом на первичном рынке жилья! Мы готовы были заплатить немного больше, потому что хотели квартиру в этом районе - рядом с родственниками. О страховке вложений на рынке жилья мы тогда не слышали, да и не стали бы, наверное, этого делать все равно - дом был уже наполовину построен, нам до заключения договора показывали нашу квартиру уже готовую. Венера Минасян (дольщик объекта по ул. Пятилеток, 13): - У нас договор с ЗАО "Клаб" от 2002 года. Мы доверяли этой фирме, потому что наши знакомые купили квартиру у нее же в соседнем доме - Пятилеток, 9. И они свою квартиру получили, до сих пор там живут. Мария Каулик ((дольщик объекта по адресу г. Пушкин, ул. Архитектора Данини 1А/1Б): - Наш договор заключен в 2006 году с "Фирмой “Р.К.Г.”". В эту фирму я пришла через другое агентство, получила справку и от агентства, и от самой фирмы. Меня уверяли, что дом в любом случае будет достроен, т.к. застройщиком выступает ФСБ. И мы поверили. К тому же надо было срочно вложить деньги: сорвалась сделка на вторичном рынке жилья, нам вернули залог. Денег, чтобы купить готовую квартиру, уже не хватало, а ведь мы ради этой покупки продали квартиру. К тому же хотелось жить в Пушкине… Страховать сделку не стали, т.к., во-первых, этим тогда, насколько мы знали, занималась только одна фирма - "Зенит", не было никакого выбора. Во-вторых, я так легко, без проблем продала квартиру и думала, что на рынке жилья государство меня защитит,тем более если гарантом выступает ФСБ. Кстати, в нашем доме не только такие простые люди, как мы, покупали квартиры: здесь есть и юристы, и бизнесмены, которые попали в ту же самую ловушку. Подготовил Анджей Беловранин

Фото Григория Пашукевича