Алексеев: "Кровли Петербурга ремонтируются под тройным контролем"

На заседании городской межведомственной комиссии по подготовке и проведению отопительного сезона вице-губернатор Алексей Сергеев остался недоволен тем, как идут работы по ремонту кровель. Он распорядился, чтобы "все без исключения приняли кардинальные меры для исполнения поставленной губернатором задачи — к холодам все кровли Петербурга должны быть отремонтированы". Особое внимание, подчеркнул Сергеев, должно уделяться качеству производимых работ.

Корреспондент ЗАКС.Ру попросила заместителя председателя Жилищного комитета Евгения Алексеева рассказать, как продвигается выполнение наказа губернатора.

— Сколько крыш отремонтировано из 7,5 тысяч, признанных требующими ремонта?
— На сегодня завершены работы почти на 5 тысячах кровель — эта статистика меняется каждый день, работают даже в выходные дни.

— Сколько на сегодня денег выделено на ремонт кровель?
— 550 млн рублей. Кроме того, часть крыш вернули на переделку. Есть два повода для возврата работы: если кровли стали протекать после ремонта и при этом не истек гарантийный срок. А также в случае повреждения кровель скалолазами при зимней очистке крыш. Этим занимаются районные администрации, те, кто привлекал к работе скалолазов и кровельщиков. Не всех удается обнаружить. Но кто-то и самостоятельно исправляет свой брак.

— Исходя из каких расценок вы будете оплачивать ремонт?
— Стоимость ремонта металлической кровли оценивается в 100–800 руб./кв. м в рамках текущего ремонта. Такой большой разбег зависит от того, какие виды работ при этом выполняются. Так, 100 рублей стоит просто залатать пробоину, промазать стыки. В среднем простой ремонт крыши стоит 300 руб./кв. м.

В 800 рублей оценивается более основательное латание дыр: расчистка продухов, утепление перекрытий и крыш, отводы для тающего снега и изоляция розливов.

Используются новые, качественные материалы. Например, легкие мастичные материалы немецкого производства, какие-то израильского.

Текущий ремонт — фрагментарный, площадью 40–50 кв. м, но не более 150 кв. м (площадь одной квартиры с запасом). При этом специалисты обследуют всю крышу, чердак, а не только участок, на который поступила заявка. То есть оценивается в целом необходимость ремонта, чтобы на эту крышу уже не возвращаться. По пути кровельщики устраняют недостатки, которые еще не привели к протечкам, но на грани этого: где-то подлатают стыки, где-то — края.

В адресную программу главным образом (98%) вошли металлические кровли и в основном в центре города — там наиболее неблагополучная ситуация. Остальные ремонтируются силами управляющих компаний за счет жильцов — текущего ремонта по дому. Мягкие кровли — попроще и дешевле.

Капитальный ремонт кровель стоит дороже — около 1 тысячи руб./кв. м.Тут уже в работу попадает кровля целиком, и по ней перечень работ более солидный.

— Кто проводит конкурсы на подряд?
— Конкурсы проводятся по программе капремонта. Их устраивают ГУЖА.

А текущий ремонт оплачивается по статье субсидирования, возмещения затрат. Управляющие компании сначала выполняют ремонт, предоставляют акты выполненных работ и акты контрольных проверок (акты Жилищной инспекции). Только после этого мы оплачиваем им работу — никакого аванса, на который некоторые компании долгое время рассчитывали. Вот с понедельника начались первые приемки работ к оплате.

— Оплачиваете исходя из каких объемов?
— Мы будем оплачивать только на основании своих расценок (100–800 руб. за кв. м), исходя из объема выполненных работ в рамках дефектной ведомости, которую управляющие компании нам ранее предоставили при подаче заявки на ремонт. Все, что будет выходить за границы наших расценок или объемов этой ведомости, оплате не подлежит.

— В процессе работы, наверное, неизбежно вскрываются другие тонкие места? Вы это никак не учитываете?
— Оплачиваем только в пределах заявки — дефектной ведомости.

— Кто и как контролирует ремонтные работы?
— Жилищная инспекция контролирует работы как в процессе их исполнения, так и при приемке работ. Жилищный комитет — выборочно. Районные администрации следят.


Беседовала Ирина Кравцова