Валютно-кредитное противостояние

По всей России после падения курса рубля прокатились акции протеста "валютных ипотечников". Граждане, в свое время по тем или иным причинам, зачастую надеясь на большую экономию, бравшие ипотечные кредиты в долларах, теперь требуют, чтобы банки пересчитали их долги в рубли по "справедливому" курсу. Сами заемщики считают свои требования обоснованными и аргументируют их тем, что иначе останутся без кредитных квартир. Тем временем либерально настроенная общественность полагает, что заемщики сами виноваты в своих проблемах, и никто помогать им не обязан.

Валютная кабала

Александр Александров выплачивает ипотечный долг Райффайзенбанку с 2007 года. Рублевый займ ему не одобрили из-за максимального  – 25 лет – срока кредита и размеров ежемесячного дохода. Тогда для покупки двухкомнатной квартиры он взял у банка в долг 104 тысячи долларов под 10 процентов годовых.

- Цены на недвижимость росли тогда просто с невероятной скоростью. Пока банк рассматривал мою заявку, квартира, которую я выбирал, либо продавалась, либо вырастала в цене. Поэтому беготня по банкам не помогла бы найти решение. Пришлось соглашаться на те условия, на которых настоял банк, - рассказал ЗАКС.Ру Александров. - А сейчас банки могли бы пойти на справедливое рефинансирование валютных займов. Но Райффайзенбанк предлагает только взять новый кредит и забыть, что мы уже выплатили в виде процентов полную сумму первоначального займа.

В Венгрии, Хорватии и других странах, по словам Александрова, есть законодательные акты, направленные на поддержку валютных заемщиков в период обесценивания национальной валюты.

- У нас же ведутся разговоры, но за последние три месяца так ничего сделано и не было, - сокрушается собеседник ЗАКС.Ру.

Чтобы погасить задолжность за декабрь и январь, Александров использовал свою "заначку". Но уже в следующем месяце платить ему будет нечем.

Аналогичная ситуация сложилась и у Ирины Раевой, которая выплачивает "ОТП Банку" 50 тысяч долларов. Они пошли на покупку квартиры в 59 кв. м. Взятый в 2006 году, за последние несколько месяцев долг Ирины перед банком вырос на 148%. Ей несколько раз отказали в пересчете кредита на рубли, объясняя это тем, что ее дохода не хватит для выплаты рублевого займа. Сейчас ежемесячный бюджет Ирины составляет 42 тысячи рублей, из которых 35 надо отдавать банку. В декабре за просроченные платежи банк начислил пени на 3 тысячи долларов.

- У нас просрочки начались в прошлом году. В декабре банк прислал досудебное уведомление о том, что если платеж не будет погашен в ближайшие пять суток, то банк будет в судебном порядке требовать погашения всей задолженности. И мне пришлось у друзей и знакомых набрать долгов и погасить часть кредита, - пояснила Ирина.

В ответ на просьбу о помощи сотрудники банка предложили Ирине увеличить срок кредита и незначительно сократить ежемесячные выплаты. Но, по мнению должника, необходимо перевести долг в рубли по курсу на момент заключения договора и установить средневзвешенную ставку 2014 года.

Также Ирина считает, что в решении вопроса валютной ипотеки должны принимать участие и власти, так как чиновники тоже несут часть ответственности за подорожание кредитов.

- В ноябре, когда Центробанк отказался выполнять свои основные функции, которые прописаны в Конституции, и полностью отпустил рубль, как-либо повлиять на ситуацию я не могла. Мы оказались заложниками. От нас ни сейчас, ни месяц, ни два месяца назад ничего не зависит, - заявила Ирина.

Помогаем, как можем

Нельзя сказать, что государство совсем ничего не делает для валютных ипотечников. В январе обсуждалась возможность принятия специального закона, который позволил бы поддержать пострадавших от девальвации рубля. Позже Центробанк опубликовал письмо-рекомендацию, в котором предложил банкам реструктурировать валютную ипотеку посредством ее конвертации в рубли. ЦБ советует при такой конвертации придерживаться официального курса иностранной валюты по отношению к рублю, установленного Банком России на 1 октября 2014 года, то есть 39,38 рубля за доллар. Однако письмо является лишь рекомендательным.

Кроме того, ЦБ решился повысить коэффициенты риска по ипотечным валютным кредитам до запретительного уровня, чтобы банки вообще перестали их выдавать. 30 января на заседании Госдумы глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила: "Сейчас банкам в 1,5 раза дороже с точки зрения капитала выдавать валютную ипотеку, чем рублевую (по валютным ипотечным ссудам установлен коэффициент риска 150% - прим. ЗАКС.Ру). Мы этот коэффициент готовы поднять и выше, для того чтобы практически валютная ипотека была запретительной". Впрочем, это касается лишь возможных будущих заемщиков, а банки и так уже заморозили выдачу валютной ипотеки.

Сами виноваты

Иной точки зрения придерживается обозреватель журнала "Город 812" Глеб Сташков. Он считает, что если люди сознательно подписали договор о валютной ипотеке, то и выплачивать ее они должны сами.

- Мне кажется, их требования несправедливы. Надо было головой думать, когда они брали деньги. И почему кто-то должен расплачиваться за то, что эти люди не подумали. Одно дело, когда они вкладывают деньги, а жилье не строят. Это конкретное "надувалово". А здесь эти люди виноваты сами, раз берут кредиты, не задумываясь, как они их будут возвращать, - поделился с ЗАКС.Ру своим мнением Глеб Сташков.

Эту точку зрения поддерживает и редактор интернет-издания "Новости Купчино" Владимир Волохонский: сложившуюся ситуацию нельзя назвать чрезвычайной, и нет причин помогать обладателям долгов в иностранной валюте.

- Всем остальным тоже не очень хорошо. Сами приняли решение, сами пусть и расплачиваются. Когда у меня появляются проблемы такого рода, я не рассчитываю, что кто-то должен прийти мне на помощь. Естественно, они могут вступить в переговоры с банками, и возможно, им пойдут на уступки. Ведь банки не рвутся банкротить своих заемщиков, - рассказал Владимир Волохонский.

Редактор "Новостей Купчино" добавил, что в любом случае кто-то пострадает, и неясно, почему нести убытки должен банк, а не те, кто брал кредит.

- Мы также можем потребовать от всего западного мира, чтобы он уменьшил долги России в два раза и перевел в рубли по старому курсу. Что нам скажут? Видимо, удивятся очень сильно, - продолжает Волохонский.

Сергей Новиков