Избирательная справедливость Смольного

Правительство Петербурга на своем сегодняшнем заседании рассмотрело постановления по12 проектируемым и строящимся объектам недвижимости, девять из них получили положительное решение, а среди отказников оказалось ООО "Отель-инвест", планировавшее построить гостиницу возле знаменитой Снегиревки.

Еще несколько лет назад с появлением заинтересованных в коммерческом освоении этой территории лиц было заявлено о возможном перебазировании одного из старейших родовспомогательных учреждений в Приморский район. Что вызвало возмущение как сотрудников роддома, так и самой широкой общественности. Услышать протестующих властям помогло широко поддержанное СМИ напоминание о том, что именно в Снегиревке родился Владимир Путин. После чего планы ее выселения скорректировали на уплотнение: в январе прошлого года "Отель-инвесту" предоставили два участка, занятые служебными и техническими постройками роддома (участки № 2 и 3, восточнее дома 5, лит. Б по ул. Маяковского, общей площадью 1,25 тысячи кв. м). Предполагалось, что возведенная здесь гостиница на 165 номеров может войти в состав открывшегося в 2005 году Novotel (он, как и "Отель-инвест", принадлежит ООО "Галис Терминал").

В декабре 2009 года этот адрес пополнил перечень городской Программы размещения объектов гостиничной инфраструктуры.

Постановление о проведении проектно-изыскательских работ было принято городским правительством 23 апреля 2010 года. Предпроектные предложения получили согласование КГИОП и КГА. Однако при рассмотрении вопроса на комиссии по землепользованию и застройке выяснилось, что на отводимой под новый отель территории не сформирован единый земельный участок. Что и стало поводом для сегодняшней отмены принятого в апреле постановления. Однако пока остается неясным, можно ли считать планы нового строительства в исторической ограде Снегиревки окончательно похороненными или же "Отель-инвест" отстранили в интересах нового игрока, готового прийти на это место.

На последнем заседании правительства также было принято решение о расторжении инвестиционного договора с ООО "Северо-западное управление "Электроресурсы" о предоставлении земельного участка на ул. Чапаева (напротив дома № 28) под строительство жилого дома с полузаглубленной автостоянкой и встроенными помещениями. Согласно принятому 23 ноября 2004 года постановлению инвестор должен был, помимо возведения заявленного объекта, решить и еще ряд задач: за счет собственных средств урегулировать имущественно-правовые вопросы с владельцами имеющихся на участке гаражей и обеспечить перебазирование СПбГУ "Жилищное агентство Петроградского района". В июне 2007 года КУГИ заключил с инвестором договор аренды, пролонгируемый на 49 лет. Но ввиду того что тот так и не приступил к реализации проекта, правительство Петербурга приняло сегодня решение о расторжении инвестиционного договора.

Примечательно, что месяцем раньше Смольный вновь продлил разрешение на проектирование и строительство по куда более долгоиграющему проекту — сооружению шестизального кинотеатра в Александровском парке. Разрешение на реализацию этого проекта было выдано ООО "Интерком" еще в 2002 году, однако до сих пор за строительным забором никакой созидательной деятельности так и не наблюдается.

Еще в мае 2007 года на заседании правительства Валентина Матвиенко потребовала отобрать у нерадивого инвестора участок и выставить его на торги. Возражения Романа Филимонова, пытавшегося объяснить, что на торги не может быть выставлена часть рекреационной зоны, не были приняты губернатором. Валентина Ивановна заявила: "Мы же не собираемся строить там жилье или бизнес центр, а кинотеатр — это место отдыха, так что можно". При утверждении в сентябре того же года перечня закона о ЗНОП данная территория не вошла в список защищенных от застройки зеленых насаждений общего пользования. Однако отводимый под мультиплекс участок остается в границах памятника регионального значения "Александровский парк", что также не позволяет ни распродавать его по частям, ни застраивать. Тем не менее несколькими днями позже того заседания правительства разрешение на реализацию проекта Интеркому вновь продлили, уже в третий раз, обязав сдать объект до 2008 года "под жесткие юридические гарантии". Но и после этого строительство так и не началось. В апреле 2009 года решением Комитета по строительству сроки в четвертый раз продлили — до конца июня 2010-го. Хотя к тому времени уже вступил в силу закон о границах зон охраны, отменивший ранее внедренное понятие "лакуна", так что даже эта условная лазейка больше не могла легитимизировать застройку данной части объекта культурного наследия. Что не помешало в очередной, пятый раз санкционировать продление сроков сдачи объекта — до сентября 2011 года.

Для справки: ООО "Интерком" — дочерняя структура ЗАО "Банкирский дом "Санкт-Петербург", объединяющей ОАО "Промышленно-строительный банк", ОАО "Международный банк "Санкт-Петербург" и ОАО "Банк "Санкт-Петербург", где до июля нынешнего года трудился вице-президентом Сергей Матвиенко, остающийся и поныне бенефициарным владельцем 4,12% его голосующих акций.

Самый известный долгострой банка "Санкт-Петербург" — гостиница "Северная корона" на набережной Карповки, строительство которой планировалось завершить в 1995 году.


Дарья Луспекаева